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第76章 来到售楼部第一天

丫丫从刘经理办公室走出去后,直接回到会计部收拾东西,她们部门听说丫丫要调走了,都在讨论着这个话题,看着丫丫走了回来都围过来说:“丫丫,听说你要调走了,打算调到哪个部门?”

丫丫说:“销售部。”

同事们嘴吧都张大了说:“不是吧,你想清楚了吗?那个部门可是很累的,没咱们这里这么稳定。还有双休日。”

丫丫说:“我就是喜欢有挑战性的工作,所以,才决定转到那个部门的,放心吧,我过去也不会忘了你们大家的,虽然我们在一起共事才一个多月,但是,跟大家都处出感情来了。也很舍不得大家。”

同事们说:“我们也有点舍不得你。”

丫丫说:“没事,我只是换部门,也不是换公司,你们时不时还会来销售部办事不是吗?还是会见面的,对不对。”

同事们都点了点头说:“好吧,即然你已经决定了,我们也不好说什么了,但总归我们还是同事不是吗?”

其他同事们都说:“对,对,对,这样吧,周末,我们一起吃个饭吧,反正我们部门也好久没聚了,我们就AA聚一次吧?”

丫丫说:“好呀。”

其他同事没事的人都说同意,这个事就这么定下来了,丫丫收拾好东西以后,说:“我去和主任打声招呼,就先回去了,明天直接到销售部去报道。”

同事们都点了点头。丫丫向主任办公室走去,敲开门后,走进去说:“主任,我的手续都走完了,过来跟您说一声,明天就去销售部报道了。”

主任说:“祝你成功。”

丫丫说:“谢谢主任,那我先回去了?”

主任点了点头说:“走吧。不送你了。”

丫丫点了点头说:“主任再见。”便转身走了出去,抱着她的东西跟同事们道别后就回去了,今天回家的早了一点,丫丫便去菜市场买了一些菜回去,煮上饭,也把菜都洗好,等着李晋和吕婧回来再烧菜。

李晋和吕婧前膈脚回来的,丫丫已经在厨房里烧菜了,吕婧一进来说:“今天怎么回来得这么早?”

丫丫说:“调岗手续都已经办好了,明天就可以到销售部去报道了,所以,今天就回来了早了一点。”

李晋说:“你还真是果断,说换就换。即然换了你就先去上班吧,如果不错,我也考虑换岗。”

丫丫说:“我先去打个前阵,如果工作不错,你也考虑换过来吧。”

李晋点点头说:“我们前台工作其实就是吃青春饭的,除非努力往上爬,可是我们这里除了接待就是端茶倒水的,想往上爬就很难,像我们公司长得好点的有时候还要陪领导出去喝酒,也没什么挑战性。”

丫丫说:“嗯,你先在你们公司干着,等我消息。”

李晋说:“对了,盛凯后天就到这里了。”

丫丫和吕婧笑着说,呀,你们小俩口就要过上同居生活喽!”

李晋脸红的说:“去,别笑我了。”

几个人说说笑笑吃了饭,收拾完,坐在客厅看了一会电视便各回房间睡觉去了。

第二天,丫丫早早来到销售部报道,刘经理把她带到售楼中心对主管说:“这是你们的新同事陈丫丫,从今天开始就是你们的一员了,肖云,你安排人带她,把房地产的相专资料教会她,教她背会沙盘房型和说词。陈丫丫,这以后就是你的主管,叫肖云”

陈丫丫看着肖云说:“肖主管,你好。”

肖云是销售主管跟丫丫点了点头说:“好的,刘经理,我会给她安排个人带她。”

刘经理点了点头走了,肖云带着丫丫来到销售前台,招急了大家说:“同事们,今天我们来了一位新同事,叫陈丫丫,徐雷,你来带她吧,把学习资料给她,再教教她。”

徐雷听了看了一眼陈丫丫说:“好的,我带她。你好,我叫徐雷。”

陈丫丫笑着说:“你好,我叫你师父吧,即然你带我,还要教我东西,就等于是我的师父。‘

徐雷笑着说:“我觉得这个称呼可以。”

其他同事们打趣的说:“你看,徐雷一下就升级了。哈哈哈。”

徐雷说:“行了行了,都回自己位置去吧。陈丫丫,你先去坐一下,我云给你找一些资料来。”

陈丫丫说:“好的,师傅。”

徐雷一个比丫丫早进销售部半年的职员,长得比较清秀,身高178。整个销售部包括主管有12个人,加上丫丫就是13个人了。徐雷的业绩在销售部里排第三。是一个业务能力很强的人,主管把丫丫交给他带也是有原因的。

徐雷拿来了销售部专门打印的一些销售资料,告诉丫丫:“这些是对房地产行业和建筑基础知识,你要想卖好房子,首先你就得先了解本项目的占地面积,容积率,绿化率,房子的建筑面积,套内面积,房子构造等等。我先给你讲讲房地产的基础知识。你要先把占地面积,容积率,绿化率还有红线。你先把这些背会了以后,还继续了解什么是建筑面积,什么是套内面积。等你把这些都记下来了,我再给你讲我们地产的基本信息,和沙盘上我们地产建筑风格等,你一点点熟悉,怎么样,而且我们公司定期也会进行一次整体培训。”

丫丫听徐雷讲的拿着资料开始熟悉,还从包里拿出准备好的笔记本开始做起笔记。徐雷看到她笑了说:“不错,这么认真,还知道带着工具。”

丫丫说:“没办法,光靠脑子哪记得住那些东西,我可是想快点了解全面好跟着你们学销售。”

徐雷点点头说:“那你先在这里记着,该轮到我接待客户了。”

丫丫点点头说:“好,你去忙,我自己先记着。”

徐雷走到门口的座位坐那跟同事们聊天,丫丫自己坐在会客桌慢慢消化徐雷给她拿的东西。丫丫记忆力不错,所以记这些资料还是比较快的。很快就消化了这些东西。然后走过去跟徐雷说:“你给我的资料的基本消化完了,那个,不是轮到你接客户了吗?接待客户的时候,可不可以让我在旁边跟学呀?”

徐雷惊呀的看着她说:“你都看完了?”

丫丫点点头。

徐雷说:“那你能告诉我什么是容积率?”

丫丫回答说:“建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率决定地价成本在房屋中占的比例。”

徐雷说:“一亩等于多少?”

丫丫说:“一亩等666.667平方米。”

徐雷说:“天呢,你记忆真是快,你怎么做到的?”

丫丫说:“我以前背书背习惯了。所以记东西就会很快。”

徐雷说:“那好吧,你坐那等着,如果我接待客户的时候,你就跟过来,我讲解,你听着,怎么样?”

丫丫笑着说:“太好了。”

丫丫回到会客桌,又拿出来本项目的规划设计看。本项目名称是钰鑫花园,是由钰光集团开发。占地面积10万平方米。大概看了一下项目介绍,丫丫背书很快,但是对专业性的东西还是不太了解,所以只靠死背也是不行的。正愁着呢,丫丫抬头刚好看到一对情侣走进来,便起身跟了过去,正好又是徐雷在接待。

徐雷笑着对走进来的小情侣说:“你们好,是来看房子的吗?”

小情侣点了点头。

徐雷又说:“你们是第一次来吗?以前有了解过我们楼盘吗?”

小情侣看着他说:“第一次来,我们是路过刚好看到这个楼盘就过来看看。”

徐雷仍保持着微笑得说:“好的,这样,我先自我介绍一个,我姓徐,叫徐雷,是接待你们的顾问,请先跟我来到我们的沙盘边,我给你们进行一个本小区的介绍可以吗?”

小情侣点了点头,徐雷便带着她们来到沙盘。丫丫也跟着他们后面一起来到沙盘,目不转睛的看着徐雷给小情侣介绍小区。

徐雷指着沙盘说:“我们现在站的位置就是我手指的位置,也就是我们的售楼部,从我们这个位置看,上面是北,我们站在小区的南面,我们小区叫‘钰鑫花园,占地10万平方。”丫丫听着徐雷有条有序的介绍着楼盘信息,听得津津有味,徐雷说话很有度,介绍的也是点点到位,

徐雷介绍完后问到:“请问一下,预想多大的房子?”

小情侣说:“我们是打算结婚买房,手上也没有太多的资金,所以想买一套二房的。”

徐雷说:“那你们看着我们的沙盘,一期的5栋中间户,那一个是85平的,一个两室的,这边请,我带你们看一下我们的房型设计。”手摆了一个请的手势便带着他们来到了85平两室的户型模型这里,给他们讲解。丫丫一直在旁边听着,并且用心的记下徐雷说的每一句话,徐雷在接待完这对小情侣并留下了联系电话以后,便和丫丫一起送小情侣出了售楼部,并且跟他们说:“我们楼盘和房型包括贷款的情况已经大概跟你们讲了一下,如果还有什么不清楚的欢迎来骚扰。

小情侣点了点头说,资料我们拿回去再跟父母商量一下,毕竟买房也是需要家长来参祥的,到时候要再来看会跟你联系的。”

徐雷说:“好的好的,如果叔叔阿姨也想了解房子,可以带他们过来,我再给他们介绍介绍。你们路上慢走。再见!”

小情侣点点头示意再见就走了。

丫丫回来时说:“你好棒呀,你介的东西,我一听就懂了,特别明白,客户肯定也是听得很清楚。我要向你好好学习。”

徐雷说:“没什么,这一行等你做久了你就会发现,经验都是从你接待每一组不同类型客户中学习来的,现在你只是把基础知识了解了,过去,我再给你讲讲我们这个项目的具体信息和如何向客户介绍我们的楼盘。”

两个人又来到会客厅,徐雷又给丫丫讲了所以要学习和要介绍的知识。丫丫觉得徐雷能成为销售第三名真不是吹的,他讲解的东西简单明了,一听就懂,而且他还给她介绍了对待不同客户,说词也会多少有一点不一样。

徐雷说:“陈丫丫,你是我碰到做房地产销信这一行业接受能力最快的一个了。你是学什么专业的?”

丫丫说:“我是学计算机专业的,又在外面考了会计出纳的证和办公软件的证。其是就是以前读书的时候背书背的多了,不想记住都不行。”

徐雷说:“你为什么不找你本专业性的工作?”

丫丫笑着说:“计算机这个专业本身不是我自己喜欢的,就是因为跟家里人堵气学的,能混到毕业已经不错了,就是怕以后不好找工作,才又考了那两个证的。还好,读书的时候,也打过工,还不至于完全没有社会经验,所以,出来没多久就找到我们公司出纳的工作。只不过上了一段时间班,跟售楼部接触过了以后,对我感触很深,说实话,一个是为了锻炼自己,另一个,看你们工资表的时候,工资也是可观的。也是促使我决定来这里的原因。”

徐雷说:“说实话,我的学历不高,高中毕业,没上过大学,也很羡慕上大学,但是因为家里是农村的,读书的时候,也没有好好读书,后来读完高中,没有考上大学,就跟几个小伙伴出来打工了,在工厂做过,也在饭店做过,后来在饭店的时候接触了几个销售的人,听他们聊着工资的问题以后,我也是受那个影响来到这里工作的。”

丫丫看着他说:“天呢,你的口才那么好,你眼我说你高中毕业没有上过大学?”

徐雷笑着说:“我这个人天生就是嘴贫,大家都说我得做靠嘴皮子生活的工作。不过说真的,自从干了这一行以后,真心觉得这个行业不错,即有挑战性,提成也不少,比我以前工作工资高几倍,而且,我的收入全凭我自己说的算,努力点就拿得多点,卖的少,就拿的少点。”

丫丫点了点头说:“所以我才一定要来到这里工作。”

徐雷说:“快中午了,今天来的客户也不多,一个上午,我也就接待了一个客户,该吃饭了,你怎么吃呢?售楼部门口左拐有一个快餐店,我们这里女的基本都是自己带饭,因为公司有配备微波炉。男的大多是出去吃,而且我们是交替着去吃饭的,咱们这里分两个班,上班的人中午休息时间会长一点,晚班的人中午休息时间会短一点,就是只有一个吃饭的时间。你刚来还是行政班,所以中午吃饭休息的时间会长一点。”

丫丫说:“我知道,我在会计部做了一个多月,中午都是吃的会餐,我中午也去吃会餐吧,这样,你教了我这么多东西,要不中午我请你吃饭吧,也算是答谢师傅了。”

徐雷摇摇头说:“不要,我一个男的怎么可以让你请我吃饭,而且你也是刚毕业,也没挣到钱,还是我请你吧,你是我带得第一个徒弟,让师傅请你吃个饭吧。等你出师了,可以独立接待客户而且成交了,拿到第一份提成的时候,你再请我吃饭吧。”

丫丫笑了说:“你真是我的好师傅,先声明,一日为师,终身为师哦,以后你都是我师傅了。”

徐雷笑了说:“走吧,吃饭去吧。”

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