今天的拍卖会,隆华房地产公司董事长方隆华和大多数参会的地产公司老总们一样,提前收到了一起抵制诚居地产公司的招呼。
打招呼的人在业界很不起眼。
人们在意的不是这个人,而是他身后隐藏着的影子。
方隆华在第一时间就把这个消息转告了张志。
他知道自己把这个消息透漏给张志之前,以及之后,少不了有人把消息透漏给张志。
方隆华不觉得自己做的多余,相比起这个消息的重要性,更为重要的在于透漏消息的行为传达出的态度。
原帝豪房地产公司成功重组的消息在整个古城地产圈子里不亚于引爆了一颗核弹。
作为行业内人士,方隆华对地产公司三高的特点十分了解。
投入高,利润高,负债率高。
方隆华也是和张志一样,前两年看到了房地产业利润高的特点,千军万马一条路,倾尽所有投入在了其中。
今年春暖花开的三月,却成了房地产商的凛冽冬日,银行突然开始紧缩信贷,断了供血,在建中的工地一个连着一个停了工。
四月份,尚华给帝豪公司开出报价价的同时,也给他的隆华地产开了价。
和帝豪地产的情况十分相像,隆华地产公司有在建的项目,规模不小,资金链断了,只能被动的选择停建。
公司因债务问题停工的消息一经传出,就像是染上了传染病毒,所有的融资渠道都躲着,生恐被隆华公司牵累到。
咬紧了牙关,拖,每拖一天各种支出就象啃食树叶的蚂蚁群,多啃掉一部分公司的价值。
试着做了次清算,债权债务冲抵,净资产额小的让把整个身家都压在地产公司里面了的方隆华心酸的想找个没人的地方放声大哭一场。
就像是个笑谈说的,穿着整套西服笑着进门,穿着三角裤头哭着出来。
危难时候,似乎尚华给出的报价很有良心,在净资产的基础上有少没多的多给加了点。
尚华是行业里的龙头老大,他开了口,报了价,结果只有俩个,隆华公司现在接受还是考虑一下,等段时间接受。
方隆华清楚尚华不在意他考虑的时间是长还是短。
一来,古城房地产的圈子里没人敢于插手尚华报了价要收购的公司。其次,公司被收购前所有的损耗还都是方隆华的资产,只要方隆华不心疼,想个三五个月半年都行。
对于异军突起,陡然杀入地产行业的诚居公司,作为行业的老大,不知道尚华一时没搞明白这个半道上冒出来的愣头青,还是有心冷眼旁观,总之在这场拍卖会之前,在公开场合里尚华对诚居公司不置一词。
所有的人似乎也都在瞪大了眼睛看着他,也是在等着一个契机,选取各自的站队。
尚华动了,传递给所有人的信息,明确地表明了,他要不惜余力的阻击诚居公司。
今天这场很是普通的拍卖会,就有了不简单的意义,即将成为一道古城地产格局的分水岭。
昨天中午方隆华给张志打完了电话,独自在办公室里枯坐了一下午,隆华公司是他的独资公司,隆华公司的生死也就是他方隆华的生死!
向晚时分,方隆华从椅子上起身的时候已经下定了决心。
与其等到情况明朗了再选择,不如用已经大大缩水了的家底赌一把大的!
方隆华带着老婆孩子一家大小,拎着大包小包的礼物,大动干戈,去拜访张志家。本身就是在传递某个信息。
把方隆华一家迎接进门,两家的家眷们互相寒暄的时候,两个家里的当家男人,相对而立,脸上同时露出不言而喻的笑容。
张志的书房里,方隆华一次次的瞪大了眼睛。
所有人猜测双方争斗的焦点,尚华能否依赖良好的人脉关系封锁才组建的诚居地产向银行融资的渠道。
竟然是个错觉。
诚居地产自有资金雄厚的程度远远超过方隆华这样业内人士的揣测。
张志透漏出的信息,诚居地产现有的资金量不用借助外部融资,足以支撑到完成北环边四个地块的开发,整个项目就是建设结束了,捂在手里三五年都没问题。
“他们是怎么想的?”抑制不住好奇,方隆华问了出来。
张志白皙的胖脸上笑容如花,语气轻松说道;“商业地产,拿手里时间越长越赚钱。”
像是挑开了挡在眼前的帘子,方隆华陡然看到一个新鲜的世界。
“你们原先的设计,,,,,,”
“帝豪公司都被注销了,到了这时候了你还提什么原先,老黄历了!
咱们哥们以往做事用的赚把热钱就闪人的做法,早就过时了!瞅瞅,这是我们公司的设想建设蓝图。”张志有荣共嫣的指着墙上挂着的复制来的纳兰亲手绘制的蓝图。
“商住一体,结合周边因为城市化要集中建设起来的居住小区。就我们公司构建出来的区域商业圈,以后光是四栋商业地产的租赁收入,都能让哥哥我躺在家里安心享受下半生的生活了。”
方隆华稍稍犹疑,眯着眼咬牙问道;“那个谁,家里的背景可不简单,你就不担心,,,,,”
张志打了个哈哈,打断了方隆华的话,“哈哈!隆华你就直说嘛,不就是比爹吗!你也知道,我爸妈在前年相继过世了,比爹,哼!这我还真比不过,那谁谁。
呵呵呵!可是谁要是拿爹出来吓唬人,嗯呵!”张志耸了耸肥厚的肩,笑意玩味看着方隆华,“他可就要为他爹担心了。”
方隆华一家人在张志家混了顿晚饭,回到家里还不到九点半,方隆华早早的就上床睡觉。
隔天一早,早早就起床的他,提前吃过早饭,先是去了张志家接上了张志,拍卖会开始前半小时俩人就并肩站在了会场大门外。
每一个来参加拍卖会的人,首先入目的就是他们两个人热情的寒暄打着招呼。
言语在行动面前都是多余的。
在和如今诚居公司主事的纳兰见到来的时候,方隆华就态度鲜明的表达出自己的立场。
今天,我甘愿为你站台!
拍卖会就要开始了才赶到的纳兰,在他俩人一左一右陪伴下进了会场,进了会场站也不找地方坐,就站在最后一排后面贴着墙低声聊着天。
所有人都猜想着诚居公司第一次参加拍卖会要摆出的高调姿态,直到拍卖会结束都没有出现。
似乎诚居公司董事长纳兰这一次出现在拍卖会就是来观摩的。
而在门口迎接迟到了的纳兰的方隆华是见到了随着纳兰一起来的样貌普通的女孩子,站在聊天时,也不忘了看着那个独自找了个座位坐着的女孩,等到争夺激烈的市区内热门地块都拍出去后,女孩突然出手,一口就加价五千万,一举拍下了北郊临近大河的一块地。
张志的说法,如今诚居地产公司实际掌舵的俩人,纳兰缜密,萧三鬼才。
因在这场拍卖会方隆华以自己经营房地产公司的经验,实在是看不出这俩人花了两个多亿买了块糟心的地块存着什么念头。索性拉着张志粘着纳兰一起来了诚居地产公司。
纳兰着实被方隆华的直接吓了一跳。
真就没想到黏黏糊糊跟着来了公司的方隆华进了董事长办公室,刚坐下来,就翻开了随身带着的大公文包,掏出来厚厚一打隆华地产公司的财务报表递给了纳兰。
作为一间公司的主人,请一个外人看一个公司的财务报表,不亚于一个美女扒光了衣服让你看,这态度就是要把自己以后都和你挷在一起了。生死与共!
、的话也就等于接下了隆华公司!
纳兰接了,没看,随手放在了茶几上。
脸上笑容和曦,心里觉得好生无趣。
有过接收帝豪公司的经历,对这样的公司财务报表纳兰实在没有多看的兴趣!
和帝豪房地产公司大同小异,创建公司的时候,把人脉关系的能量往宽的设想,对公司的规划,定义在一个相对短的时间里,深挖人脉价值,以最小的付出,谋取最大化的个人利益。
怀着一个所有环节都能够讨巧占便宜的念头。
一旦某个环节出了问题,卡住了,走不下去了,就是一路烂到底的下场。
在方隆华的面前,今天纳兰给了张志十足的面子!
虽然诚居公司没有这方面的预想,但是张董把人领来了,隆华公司和诚居公司合作项目可以谈。
具体以什么样的方式合作,隆华方面要谨慎考虑,诚居公司也需要派人进驻隆华公司做先期的调研。
老板间的沟通,需要确定的只是大的方向。
有了纳兰的承诺,方隆华对这两天的动作能够得到这样的结果,已经很满意了。
大事有了着落,方隆华忍不住好奇,问道;“纳兰董事长,我有个小疑问,不知道能不能问?”
“方董事长您有什么不明白随便问!”纳兰脸上笑容淡然。
“今天你们公司拍下的地块,我们公司也做过调查。
那块地是在大河滚动留下的老河床上,多一半都是洼地,沙土地面,下面都是淤泥。
农户们都不愿耕种!
沙地种粮肯定不行,就是种上些适应沙地的瓜果蔬菜,只要遇到一场大雨,四周高处的雨水都往过灌,洼地就都被淹掉了,辛苦一番,一点收成也落不下。
地块偏僻,开发成本高,前面好区域位置的地块你们公司都没参与竞价,却一次加价五千万抢拍了这块地。
纳兰董事长,你是故意避开别的会有人竞价的地块,专门用拿下这块地表明诚居房产公司在古城地产圈子里的存?!”
纳兰轻笑道;“物竞天择,天生我材必有用!没有废物,就看用的地方对不对了,就这块地来说,用来种树可是一块好地。”
“买一块地就为了种树?”方隆华不可置信的瞪大了眼睛。
张志乐呵呵的抢着反问道;“怎么了?有钱就是任性,干嘛不能专门买块地来种树呢?”