案例2.4 “没想到你还有这两下子,.一看就是科班出身,功底不浅啊”
——储备左脑实力,用宽广的知识面抓住销售机会
孙兴从美术学院毕业后,一时没找到对口的工作,就做起了房地产推销员。
但3个月后,孙兴一套房子也没卖出去,按合同约定房地产公司不再续发底薪,这让他陷入了进退两难的境地。
一天,孙兴的一个大学同学向他提供了一个信息:有位熟人是某大学的教授,他住的宿舍楼正准备拆迁,还没拿定主意买什么样的房子。他劝孙兴不妨去试一试。
第二天,孙兴敲开了教授的家门,说明了来意。教授客气地把他带到客厅。当时,教授刚上中学的儿子正在支起的画板架上画着“静物”。孙兴一边向教授介绍自己推销的房产情况,一边不时地瞄上几眼孩子的画。
教授半闭着眼睛听完孙兴的介绍,说:“既然是熟人介绍来的,那我考虑一下。”孙兴通过观察,发现教授只是出于礼貌而应和,对他所说的房子其实并没有产生多大兴趣,心里一时没了谱,不知道接下来该说什么,气氛一时变得很尴尬。
这时孙兴看到孩子的画有几处毛病,而孩子却浑然不知,便站起身来走到孩子跟前,告诉他哪些地方画得好,哪些地方画得不好,并拿过画笔娴熟地在画布上勾勾点点,画的立体感顷刻就凸现出来了。孩子高兴地拍着手说:“叔叔真是太棒了!”略懂绘画的教授也吃惊地瞧着孙兴,禁不住赞道:“没想到你还有这两下子,一看就是科班出身,功底不浅啊!”他还感激地说,“有时候,我也看出孩子画得不是那么回事儿,可我却一知半解,不知怎么辅导,经你这么一点拨,就明白了,你真帮了我的大忙了!”
接下来,孙兴同教授颇有兴致地谈起了绘画艺术,并把自己学画的经历说了一遍。他还告诉教授应该怎样选择适合孩子的基础训练课目,并答应说以后有时间还要来给孩子讲讲课。孙兴的一番话,让教授产生了好感,也开了眼界,一改刚才的寒暄连连点头称是。两个人的谈话越来越投机,教授更是高兴得不得了。
后来,教授主动把话题扯到房子上来。他边给孙兴端上一杯热茶边说:“这些日子,我和其他几个老师也见了不少推销房产的,他们介绍的情况和你的差不多。我们也打算抽空去看看,买房子不是小事,得慎重才行。”
教授又看了孙兴一眼,接着说:“说心里话,我们当老师的就喜欢学生,特别是有才华的。你的画技真让我佩服!同样是买房子,买谁的不是买,为什么不买你这个穷学生的呢?这样吧,过两天,我联系几个要买房的同事去你们公司看看,如果合适就非你莫属,怎么样?”
半个月后,经过双方磋商,学校里的十几名教师与孙兴签订了购房合同。
案例分析
推销员的知识面越广,左脑实力越强,销售成功的机会就越多。尤其当顾客出现麻烦、需要帮助时,这些知识随时都会派上用场。如能抓住机会,帮上一把,必能让对方心生感激、刮目相看,为推销成功打开局面。这个案例就是这方面的一个典型。
房地产推销员孙兴通过熟人介绍,得到了一个销售信息,他登门拜访,并详细陈述房子的情况,但潜在客户对房子并未产生很大的兴趣,谈话陷入了尴尬的场面。至此,说明孙兴的左脑策略失败了。如果不改变策略的话,就会失去这次销售机会。
美术专业出身的孙兴看到客户的孩子正在画的画有几处毛病,于是对孩子进行了简单的指导,这一举动让客户大为惊讶,他没有想到一个房地产推销员有如此高的美术专业素养。孙兴抓住这个机会,与客户探讨绘画艺术,逐渐用自己的左脑知识能力赢得了客户右脑的好感和认可。
最后,客户不但自己买了房子,还推荐其他同事到孙兴的公司买房。
孙兴用自己广博的知识抓住了稍纵即逝的销售机会,并取得了成功。可见,销售人员只有不断丰富自己的知识,储备自己的左脑能力,才能在关键时刻抓住成功的机会。
案例2.5 “这里市场太大了,.因为岛上的居民都没鞋穿”
——左脑深入思考,主动创造顾客的需求开拓市场
甲公司和乙公司都是生产鞋的,为了寻找更多的市场,两个公司都往世界各地派了很多营销人员。一天,两家公司听说在赤道附近有一个岛,岛上住着许多居民。为了在那里开拓市场,这两个公司都派推销员到岛上去了解情况。
两位推销员几乎同时登上海岛,他们发现了一个共同的事实:这个海岛相当封闭,岛上的居民与大陆没有来往,他们祖祖辈辈以打鱼为生。他们还发现岛上的居民衣着简朴,几乎全是赤脚,只有那些在礁石上采拾海蛎子的人为了避免礁石硌脚,才在脚上绑上海草。
甲公司的推销员看到这种状况,心里凉了半截,他想,这里的人没有穿鞋的习惯,怎么可能建立鞋市场?向不穿鞋的人销售鞋,不等于“瞎子点灯,白费蜡”?他二话没说,立即乘船离开了海岛,返回了公司。他在写给公司的报告上说:“那里没有人穿鞋,根本不可能建立起鞋市场。”
与甲公司的推销员相反,乙公司的推销员看到这种状况心花怒放,他认为岛上居民不穿鞋子不等于永远不穿鞋,随着生活水平的提高、外来文化的影响,他们的生活习惯会逐渐改变的。于是他留在岛上,与岛上居民交上了朋友。
乙公司推销员在岛上住了很多天,他挨家挨户做宣传,告诉岛上居民穿鞋的好处,并亲自示范,努力改变岛上居民赤脚的习惯。同时,他还把带去的样品送给了部分居民,让他们亲自体验穿上鞋子后的舒适感,而且告诉他们走在路上再也不用担心扎脚了。这些第一次穿上了鞋的居民也向其他居民们宣传穿鞋的好处。
乙推销员还细心地发现,岛上居民由于长年不穿鞋的缘故,与大陆上的人的脚形有一些区别,他还了解了他们生产和生活的特点,然后向公司写了一份详细的报告。公司根据这些报告,制做了一大批适合岛上居民穿的鞋,这些鞋很快便销售一空。不久,公司又制做了第二批、第三批……乙公司终于在岛上建立了鞋市场,狠狠赚了一笔。
案例分析
在销售中,善于开拓市场的人往往是善于主动创造新的市场需求的人。如果墨守成规,不去主动创造新的市场需要,就很容易使自己陷入经营的窘境。因此,聪明的经营者总是在保住现有市场的情况下不断深入思考,并采用有效的手段去创造出客户新的需要。
就像这个案例中的两个公司的推销员,他们何以得出截然不同的判断呢?其中很重要的一点就是思维方式的不同。
甲推销员传统、保守,不善思考,不知道如何去创造客户的需求,他认为不穿鞋的人是永远不会穿鞋的。而乙推销员却善于深入思考,主动去创造需求,在这个岛屿上发现了一个潜在的市场。他认为对于没有穿鞋习惯的人,可以通过适当的方法,去引导他们改变这一习惯,于是,他挨家挨户宣传,亲自示范(针对客户的左脑),免费赠送样品给部分居民请他们试穿(体验营销),还根据岛上居民脚形的特点为他们特制适合他们的鞋子,满足了客户的个性化需求,这一系列的举措使乙公司成功开拓了这个新市场。
案例2.6 “您是创造资产的生产者,为何.不趁现在为家庭经济购买‘备胎’”
——全脑说服,树立客户的危机意识促成顾客购买
康耐斯从事保险工作多年了,他知道如何去应对各种类型的顾客,尤其是那些还没有保险意识的人。下面就是他说服客户的过程。
客户:“我身体很健康,根本不需要买保险!”
康耐斯:“听您这么说真应该恭喜啊!不知道您有没有玩过纸牌或是买过彩票?”
客户:“玩过一阵子,现在不玩了!”
康耐斯:“其实,我们每个人每天都在赌博!(客户愣了一下)和命运之神赌,赌健康、赌平安无事,如果我们赢了,就可以赚一两个月的生活费用,万一要是输了呢?将把日后家庭所有的费用全部输光。您认为这种做法对吗?您既然认为赌博不好,可是您现在为了省下一点点保险费,却是拿您的健康作为赌本,赌您全家的幸福!”
客户:“我有存款可以应付家用,不需要买保险!”
康耐斯:“储蓄是种美德,您能这么做可见您是个很顾家的人!但是,我冒昧地问一句,以您目前的存款是否能支付家里五年或十年以上的费用?哦!对了!我刚刚在外面看见您的车子,真漂亮!好像才开一年多吧!不晓得您有没有买安全保险?”
客户:“有!”
康耐斯:“为什么呢?”
客户:“万一车被偷了或被撞了,保险公司会赔!”
康耐斯:“您为了怕车被偷或被撞,为车子买安全险,车子怎么说也只是个代步工具,只是资产的一部分,但是,您却忽略了创造资产的生产者——您自己,何不趁现在为家庭经济购买‘备胎’?”
客户:“你说得有道理,那你说以我目前状况买哪种保险最好呢?”
案例分析
不买保险的人,有的是自忖身体健康不需要买,有的是自认为银行里有存款,可以应付家中生计,也不需要买。这一类型的客户,本身已具有一定的经济基础,只是危机意识不够强,推销员只要能运用自己左右脑销售的优势进行说服,让潜在客户树立起危机意识,就一定能达到效果。
就像案例中的保险推销员,他面对的就是这种类型的客户,他充分发挥了自己左右脑的优势。首先他把健康和赌博联系起来进行说明,为客户阐释健康保险的重要性;接下来,又把保险比喻成家庭经济的“备胎”,进一步形象地述说了保险对于客户来说是当务之急。在这个过程中,比喻的运用是右脑能力的体现,而逻辑分析与说明则体现了推销员高超的左脑能力,正是在左右脑相互配合下,最后成功说服了客户。