第一条 委托事项。
甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内画“√”，参考条件请画圈，未选条件请画斜线），并协助其与出租人签订房屋租赁合同。
房屋坐落于__，楼房为__室__厅__卫，平房为__间，无装修，一般装修，精装修，防盗门，有线电视接口，空调，天然气，煤气，集中供暖，土暖气，热水器，电话，电视机，电冰箱，洗衣机，上下水，家具：__，楼层：__，朝向：__，建筑面积：__平方米，月租金标准：__元，大致租期：__，房屋用途：__，其他条件：__。
乙方还应提供以下服务：__。
第二条 委托期限。
自__年__月__日至__年__月__日，为期__年。
第三条 现场看房。
本合同签订后，乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过__元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。
第四条 甲方义务。
1.应出示身份证、营业执照、__等真实的身份资格证明；
2.应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；
3.应对乙方提供的房屋资料保密；
4.不得在委托期限内及期限届满后__日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
第五条 乙方义务。
1.应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。
2.应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为其寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务。
3.应保证为甲方提供的房屋资料已经过事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件。
4.不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益。
5.应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明。
6.收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据。
7.本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
第六条 佣金。
1.委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的__%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。
2.佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后（即时/__日内）支付。
3.佣金的支付方式：现金□支票□。
4.委托事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。
第七条 费用。
1.委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担，甲方支付的看房成本费抵作佣金。
2.非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下（必要费用包含已收取的看房成本费）：__。
第八条 转委托。
甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
第九条 本合同解除的条件。
__。
第十条 违约责任。
1.甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的，应按照__的标准支付违约金。
2.甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应按照__的标准支付违约金，甲方与出租人私下成交的，乙方有权取得约定的佣金。
3.甲方违反保密义务的，应按照__的标准支付违约金。
4.乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。
5.乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的，由此造成的甲方一切损失，均由乙方承担。
第十一条 合同争议的解决办法。
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列第__种方式解决（以下两种方式只能选择一种）。
1.提交__仲裁委员会仲裁。
2.依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条 其他约定事项。
本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。
委托人（章）：__ 居间人（章）：__
住所：__ 住所：__
身份证号：__ 法定代表人：__
营业执照号码：__ 营业执照号码：__
法定代表人：__ 委托代理人：__
委托代理人：__ 房地产经纪资格证书号码：__
电话：__ 房地产经纪机构资质证书号码：__
传真：__ 电话：__传真：__
合同签订地点：__
合同签订时间：__年__月__日
房地产居间合同
合同编号：__
委托人甲（出售、出租方）：__
居间人：__
委托人乙（买入、承租方）：__
第一条 订立合同的前提和目的。
依据国家有关法律、法规和当地有关规定，三方在自愿、平等协商的基础上，就居间人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易__（买卖/租赁）合同，并就完成其他委托服务事项达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第二条 提供居间房地产的基本情况。
委托人甲的房地产坐落于__市__区__（县）__路__楼__号__室共__套，建筑面积为__平方米，权属为__，权证或租赁凭证编号__，其他情况__。委托人乙对该房地产情况已充分了解。
第三条 委托事项。
1.委托人甲委托事项（共__项）。
（1）__。
（2）__。
（3）__。
2.委托人乙委托事项（共__项）。
（1）__。
（2）__。
（3）__。
第四条 佣金标准。
1.居间介绍、代理房地产转让，按成交价的__%计算支付。
2.居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的__%一次性计算支付。
3.咨询服务的，支付__元。
第五条 违约责任。
1.三方商定，居间人有下列情形之一的，应承担违约责任。
（1）无正当理由解除合同的。
（2）与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的。
（3）其他过失影响委托人甲，乙交易的。
2.三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任。
（1）无正当理由解除合同的。
（2）未能按照合同约定提供必要的文件和配合工作，造成居间人无法履行合同的。
（3）相互或与他人私下串通，损害居间人利益的。
（4）其他造成居间人无法完成委托事项的行为。
3.三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的__%计__币__元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照珐律、法规的有关规定追偿。
第六条 合同在履行中的变更及处理。
本合同在履行期间，三方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知其他各方，征得其他各方同意后，三方在规定的时限内（书面通知发出__天内）签订变更合同。否则，由此造成其他各方的经济损失，由责任方承担。
本合同在履行期间，三方因履行本合同而签订的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第七条 合同的公证。
本合同签订后，需要公证的，可按当地公证机关的有关规定申请办理公证手续。
第八条 争议的解决方法。
三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决；协商不成的，按本合同约定的下列第__项解决（只能任选其一）：
1.向__仲裁委员会申请仲裁。
2.向__法院提起诉讼。
第九条 合同文本。
本合同一式__份，甲、乙、丙三方各执__份。
甲方：__居间人（名称）：__乙方：__
身份证号：__营业执照号：__身份证号：__
住址：__住址：__住址：__
邮政编码：__邮政编码：__邮政编码：__
联系电话：__联系电话：__联系电话：__
法定代表人：__法定代表人：__法定代表人：__
代理人（签章）：_执业经纪人（签章）：__代理人（签章）__
执业经纪证书（编号）：__
