一、赠予合同常见知识点
1.赠予合同的定义
赠予合同是赠予人将自己的财产无偿给受赠人，受赠人表示接受的合同。赠予合同需要当事人双方意思表示一致时才能成立，如果赠予人有赠予的表示，但受赠人并没有接受的意思，则该赠予合同仍然不能成立。赠予合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位对社会团体以及个人相互之间。赠予的财产不限于所有权的移转，比如抵押权的设定，也可作为赠予的标的。
2.赠予合同的种类和主要特征
（1）赠予合同的种类。
根据赠予合同成立与履行的关系，赠予合同可分为现实赠予合同和非现实赠予合同。
根据赠予人赠予的目的是否是履行道德上的义务，赠予合同可分为履行道德义务的合同和非履行道德义务的合同。
在实践中，除一般种类外，赠予合同还存在捐赠、混和赠予、附义务赠予和死因赠予几种特殊形式的赠予。
（2）赠予合同的特征。
①赠予合同是赠予人将其财产所有权无偿转移给受赠人的合同。赠予合同与其他以转移所有权为目的的合同，如买卖合同、互易合同统称为转让财产的合同。凡是不以财产所有权的转移为目的的无偿合同，不称为赠予合同。这一特征是赠予合同和无偿借用合同的重要区别。
②赠予合同是单务的无偿合同。赠予合同中仅赠予人负有将其财产给付受赠人的义务，而受赠人并不负担任何义务。即使是附负担的赠予，受赠人履行所附的负担也不是赠予人履行义务的对价，不是向赠予人作为给付的履行行为，所以，赠予合同是单务合同。受赠人取得赠予标的物不需付任何代价，因此，赠予合同是无偿合同。受赠人是纯粹的受益人，所以，即使无完全民事行为能力人也可以单独接受赠予，赠予人不能以受赠人无完全民事行为而主张赠予无效。
③赠予合同既是诺成合同又是实践合同。我国《合同法》规定：赠予人在交付财产之前可以撤销赠予。若赠予具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，或者采用书面形式订立的赠予合同，赠予人在交付财产之前不能撤销赠予。因此，一般赠予合同是实践合同，而具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，或采用书面形式订立的赠予合同，是诺成合同。
3.赠予人为了不将物品赠予他人而故意将物品损坏，需要赔偿吗
我国《合同法》第一百八十九条规定：“因赠予人故意或者重大过失致使赠予的财产毁损、灭失的，赠予人应当承担损害赔偿责任。”由此可见，赠予人为了不将物品赠予他人而故意将物品损坏，是需要赔偿的。
4.赠予时可否加附义务条件
我国《合同法》第一百九十条规定：“赠予可以附义务。赠予附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”由此可见，赠予时可以加附义务条件，此时可成就附义务的赠予。附义务的赠予不同于一般的赠予，而属于一种特殊的赠予。所谓附义务的赠予，是指以受赠人对赠予人或者第三人给付一定的物品或者负担一些义务性行为的赠予，它也被称为附负担的赠予。如甲赠给乙一辆自行车，条件是乙在甲出门的时候帮忙照顾甲的猫。此时，乙的义务就是照看猫这一行为。甲乙之间的赠予合同即为附义务的赠予合同。
5.赠予人可以无限期地行使赠予撤销权吗
我国《合同法》第一百九十二条第（二）款规定：“赠予人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”也就是说，赠予人即使享有撤销权，也必须在法律规定的时间内行使，法律规定的期间为一年，即从赠予人知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，否则就丧失了撤销权。赠予财物不得要回，必须永久地归受赠人所有。
二、最新常用赠予合同范本
房屋赠予协议
合同编号：__
赠予人：__
受赠人：__
赠予人自愿将其位于__的房屋__套（间）赠予受赠人，受赠人答应接受。经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务，共同遵守。
第一条 赠予房屋状况。
1.房屋规格：__。
2.房屋面积：建筑面积__，使用面积__。
3.房屋现在权属及使用情况：赠予人有完全的所有权，该房屋已于__年__月__日出租给__使用，该租赁合同将于__年__月__日到期。
第二条 赠予房屋的交付。
赠予人与受赠人于__年__月__日共同到__房地产部门办理产权过户手续。但是如赠予人的子女恰好大学毕业分回房产所在市工作，那么则在其分到住房（含单位宿舍至少一间）后的第七天再办理赠予房屋的产权转让手续。
第三条 受赠人的义务。
受赠人取得赠予房屋的所有权，不得解除与__的租赁合同，除非__主动提出终止租赁合同。从产权转让手续办理完成之日起，房屋归受赠人所有。
第四条 合同的变更与终止。
赠予房屋尚未交付时，如果赠予人的经济状况显着恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠予人赠予行为而造成的经济损失。
第五条 赠予的撤销。
受赠人有下列情形之一的，赠予人可以撤销赠予：
（1）受赠人不履行赠予合同约定义务的。
（2）严重侵害赠予人、赠予人的近亲属，以及其他关系密切的亲戚朋友的。
第六条 争议的解决方式。
一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向__仲裁委员会申请仲裁。
第七条 合同的补充。
本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第八条 合同的生效。
本赠予合同自公证部门予以公证后生效。
第九条 本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
赠予人：__（签章）
住所：__
法定代表人或委托代理人：__（签章）
居民身份证号码：__
电话：__
开户银行：__
银行账号：__
邮政编码：__
受赠人：__（签章）
住所：__
法定代表人或委托代理人：__（签章）
居民身份证号码：__
电话：__
开户银行：__
银行账号：__
邮政编码：__
签约时间：__年__月__日
签约地点：__
公证部门意见：__
公证员：__
公证日期：__年__月__日
动产赠予合同
合同编号：__
甲方（赠予人）：__
乙方（受赠人）：__
甲乙双方就赠送__事宜达成如下合同，以便共同遵守。
第一条 赠予财产的状况。
1.名称：__。
2.数量：__。
3.质量：__。
4.价值：__。
5.（是/否）有瑕疵：__。
第二条 赠予目的：__。
第三条 赠予物的交付。
1.交付时间：__年__月__日。
2.交付地点：__。
3交付方式：__。
第四条 手续办理。乙方应在__期限内办理完所有权转移手续，逾期不办的，视为拒绝赠予。
第五条 赠予物的损毁。因甲方故意或者重大过失致使赠予的动产毁损、灭失的，甲方应当承担损害赔偿责任。
第六条 相关规定。
1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知，以及双方的文件往来或者与本合同有关的通知和要求等，都必须用书面形式，可采用__（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上述方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2.各方通信地址如下：__。
3如果有一方变更通知或通信地址，应自变更之日起__日内以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第七条 合同的变更。在本合同履行期间，如果发生特殊情况，甲、乙任何一方需要变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方的同意后，双方在规定的期限内（书面通知发出__天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方都无权变更本合同，否则，由责任方承担给对方造成的经济损失。
第八条 不可抗力。
1.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内以书面形式将不可抗力事件的发生情况通知另一方，并在该不可抗力事件发生后__日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据，以及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。
