不足额投保也可以。一些“精明”的保险购买者，在购买保险时也会做到斤斤计较，为了节省几元保险费，在投保时往往不进行足额投保，他们觉得不足额投保也会得到保险保障。其实，他们这种看似精明的做法，根本是错误的，比如，投保人在投保财产保险时，如果没有进行足额投保，就说明他仅投保了财产价值的一部分，一旦出险也就得不到足额补偿。在财产保险条款中明确规定，对“不足额投保的财产”，按保险金额与财产实际价值的比例进行赔偿。因此，保险人如果选择了保险险种，就应该进行足额投保；否则，一旦出了险，省掉的只是缴纳的几个小钱，而得到的赔偿却会大量缩水，到头来自己即使后悔也为时已晚。
买了保险就要获得赔付。买了保险就要获得赔付，多数人都会这样认为。其实事实并非如此，即使你买了保险也并非都能获得赔付。一般而言，购买保险买到的只是一种无形的承诺，实现了对未来可能发生的自然灾害或意外事故进行保障的目的。如果某个事件未来肯定会发生，一般保险公司是不会承保的，要是非要保险公司承保的话，也会收取与保险金额差不多的保险费，如果是这样也就已经失去了保险的意义。对于那些没有发生保险事故，也就是没有获得保险金赔付的人来说，他们缴纳的保险费也并非是让保险公司赚走了，而是由保险公司转移支付给了那些发生了保险事故的人了，正因为如此，那些发生保险事故的人才能得到比保险费多得多的保险金。所以，保险购买者买保险并不是非要获得赔付，而是对自己未来风险的一种保障，即使得不到赔付也不是白买。
房地产投资要快乐也要谨慎
对很多中国人来说，房地产已经成为最主要的投资工具。但在享受最近10年高额回报的同时，请注意房地产投资并不是没风险的。首先就是流动性，房子并不是想卖随时就能卖掉的，尤其是当大家都想卖的时候。其次房地产投资的管理成本较高，找租客，收租金，日常维护等，尤其当拥有几处房产后，会占用很多时间。再次就是债务负担，当负债超高，房价又剧烈下跌时，会产生“负资产”风险，也就是即使把房子卖了，还是还不起欠银行的债，日本、中国香港都曾出现过这种情况。最后就是周期很长，房地产无论是上涨周期还是下跌周期都很容易出现长期单边走势，比如日本就曾出现过1955~1989年连续35年的牛市，和1990~2002年连续13年的熊市。
同时，房地产投资者也会产生很多误区，主要有以下几种：
土地稀缺，房价必涨。很多开发商说投资房地产永远不会亏本，因为土地是稀缺资源，中国人多地少，土地只会越来越少，房子只会越来越贵。
对于这种说法，作为一个投资者，要有清醒的认识。不仅是土地，石油、煤、铁矿、铀矿等都是不可再生资源，这些东西是不是就会一直上涨，从不下跌呢？似乎并非这么回事。
再说人口，中国平均人口密度是每平方千米132人，日本、韩国、印度的人口密度比我们大多了。而且这些国家人口大多居住在低层或独栋住宅里，而我国城市人口大多居住在多层和高层建筑里，我国人均居住所占用的土地面积要远小于他们。所以虽然中国人多，但地并不少，人多不是房价肯定上涨的理由。
从长期来看，确实是土地越来越少，但在短期内，包括像上海、北京这些大城市，土地并不缺少。数据显示，上海2004年土地的购置面积1038.76公顷，而闲置土地有3600公顷，并且上海目前仍有潜力在一些地区进行旧城改造，提高土地供给。因此可以说，上海目前的土地和土地储备足以满足消费需求，甚至也有能力满足投机需求。
也许从一个比较长的时间，比如100年，不考虑通货膨胀，房价确实只涨不跌。可是长期看涨，并不等于只涨不跌。事实上没有任何一种东西是只涨不跌的，不管有多少充分的理由。日本是个土地资源极度匮乏的国家，国土有2／3是山地，所以当年举国上下都认为房价没有理由不涨。结果最高峰时，东京及周围三个地区的地价超过美国整个国家的地价与在纽约上市的所有公司的净资产值之和。结果日本从1990年起房价连跌14年，跌到20世纪70年代的水平，拖累了整个日本经济。房价应该适度缓慢上涨，如超过平均上涨速度，则必有回落的压力。而且房屋价格上涨本质上讲是土地在升值，就房屋建筑本身来讲是不断贬值的(在会计上有折旧的概念)，因为其建筑水平越来越落后，也越来越陈旧。我们国家的土地都是国家的，个人没有所有权，只有使用权，居民住房最多只有70年的使用期，期限一到，国家可以无偿收回，那个时候，土地涨价，与你无关。
因此，一定要记住，任何投资都有风险，房地产也一样，不要被人蒙住了双眼，认为房地产只会涨、不会跌。
政府不会让房地产下跌。房地产现在是政府的支柱产业，对GDP增长有着重要的作用，大家戏称房地产为“GDP王”。房价上涨，房地产繁荣，政府税收就多，这是中央政府和地方政府都必须重视的方面。地方政府当然不想让房地产下跌，但中央政府更关心长远发展和全局性的问题。如果房地产业继续膨胀，形成泡沫，进而影响到金融系统，这种后果将是中央政府不能承受的；而且高房价使中低收入者住房困难，降低了普通百姓的生活质量，也损坏了中央政府的形象。
有些人说2005年接连出来的“国八条文件”不是要房地产下跌，中央会托市，因为文件说的是要抑制房地产过快增长，而不是要房地产下跌。
如今的房地产热算起来也是改革开放的第二轮了。第一轮房地产热最终导致海南等地的房地产泡沫、房地产崩盘，政府出来托过市吗？而且，那个年代，政府更为讲究计划，如今，政府更为倾向市场。以前房地产崩盘政府没托过市，如今照样不会托市。前车之鉴，不得不察。
坐收租金，稳赚不赔。天底下没有不承担风险只享受收益的事情，然而很多人却幻想这种事情发生在自己身上。像在北京、上海这些大城市，很多人都是买一套房子，然后用于出租，收取租金，以房养房。但是，很多人只是看到人家出租房屋赚钱，而不知道什么样的房子才好租，能赚钱。
既然打算以获取租金收入为投资回报，就必须考虑地段因素。只有地段好的房子才能租出去，只有地段好的房子才能租个好价钱，否则，以房养房的想法只会给你带来噩梦。
要想获得较好的出租收益，必须考虑出租收益率。从2005年3月17日开始，5年期以上银行按揭贷款年利率是5.51％，而对于二次置业贷款购房将执行6.12％或更高的房贷利率。所以当前房产投资的资金成本最低付出为5.51％，如果出租房产的年收益率低于5.51％，则出租房屋还会亏本。
那么，房产出租收益率又该如何计算呢？如某人以成本价购买一套位于北京市石景山区的房改房，两室一厅，建筑面积60平方米，稍后又在海淀区贷款50万元购买一套商品房用于今后自住。石景山区的房改房每年须负担取暖费1800元、物业费900元，目前该区域房屋售价约为42万元(包含装修)，月租金2000元。为确保出租房屋的品质，某人还需要投入1万元左右购置电器和家具；此外，出租过程中每年几乎都应留出一个月的空置期。
年租金净收益＝2000×11-1800-900=1.93万元，年租金收益率=1.93万／(42万／1万)=4.49％。显然，月租金2000元，只有4.49％的年收益率，根本赚不到钱。在该地段，这个面积2000元的租金都已经算高的了，还幸亏小区交通方便，要是再提高租金就没人来住了。某人靠出租房屋赚钱的想法彻底破灭了。
