牌照费：各地不同，暂定500元。
保险费用：
险种
金额
说明
基本险
车辆损失险
2798元
(国产) 200 +车价×1.00%
第三者责任险
（按20万投保）
1300元
5万:900元;
10万:1100元;
20万:1300元;
50万:1500元;
100万:1600元;
附加险
全车盗抢险
2598元
车价× 1.00%
车上责任险（5人）
250元
50元/人
玻璃单独破碎险
398.7元
(国产)车价×0.15%
自燃损失险
779.4元
(国产)车价×0.30%
不及免赔特约险
8元
(车损+第三者责任) ×20%
无过失责任险
195元
第三者责任险×15.00%
合计
8317元
车价+新车购置税+牌照费用+保险费用，共计是：290323元。
如果首付30%，分三年按揭，则首付128095元，每月还款本金5052元，利息439元，合计5491元。三年共计还款325771元。
如果首付30%，分五年按揭，则首付144731元，月还本金3031元，利息449元，合计3480元。五年共计还款353531元。
（首付指：汽车价格×首付百分比+车辆购置税+保险费用+牌照费用）
现在我们看到，同样一辆新雅阁，贷款购车（3年按揭）比一次性付款要累计多交35448元，而首付则可减少162228元。换句话说，赵先生如果选择贷款购车，得在3年内用这162228元，净赚到35448元以上，即年收益率在7.28%以上，才有利可图。当然，这么说是不计算三年汽车折旧的。所以，如果您对于高风险投资自认很在行，不妨贷款购车，用省下来的钱去投资；如果您觉得这钱在手里的收益达不到这么高，那还是一次性付款更划算。
贷款购车是近几年新兴的一种购车方式。它是指购车人使用贷款人发放的汽车消费贷款购车，然后分期向贷款人偿还贷款的购车方式。双方本着“部分自筹、有效担保、专款专用、按期偿还”的原则，依法签订借款合同。
在汽车消费大国——美国，80-85％的消费者都是通过汽车贷款来购车。在中国，根据慧聪160电话调查中心的统计，有68.3%的人愿意选择分期付款的方式，31.7%的人选择一次性付款方式。可见，贷款买车还是很深入人心的，是一种大众十分乐于接受的购车方式。对于中国大部分普通家庭来说，贷款购车，分期还款的方式，降低了汽车消费门槛，圆了他们的汽车梦。对于汽车企业来说，贷款购车极大地刺激了百姓的汽车消费热情，使得中国的汽车销售有了一个井喷式的高潮期。这其实是一个双赢。
个人办理贷款时，需要提供以下资料：
贷款申请书：各银行会有专门的表格让您填写。
有效身份证件：包括户口簿、身份证、护照等。
职业和收入证明及家庭情况：同样有专门的表格让您填写，需要您的单位或公司出具证明或担保。有的还会要求您提供房产证。
与指定经销商签订的购车合同或协议；
担保所需的证明文件。
●养车的费用
汽车“买得起，养不起”，已经成为了许多车主与准车主们的口头禅。那么，一辆私家轿车到底一年的费用是多少呢？
我们就以一辆14万元的轿车为例：
窗体顶端
以威驰车(140000元)为例 上海地区 2003年
项目
每月(元)
每年(元)
说明
养路费
250
2650
每月每吨250元（不足一吨按一吨计）
车船使用税
320
车船使用税(以威驰为例）一年约320元
验车费
200
根据车况不同，年检验车差别很大
小计:
3170
车辆损失险
1920
（国产）240 +车价*1.2%
（进口） 660+车价*1.2%
第三者责任险
1000
有4个档次： 5万元、10万元、20万元、50万元、100万，费用分别为1000元、1400元、2000元、2500元
全车盗抢险
1400
车价*1%
车上责任险
200
50元/人
无过失责任险
800
第三者责任险*20%
玻璃单独破碎险
210
（国产）车价*0.15% （进口）车价*0.25%
自然损失险
420
（国产）车价*0.3% (进口)车价*0.1%
小计:
5950
燃汽油费
4522
以私家车每年行驶2万公里计，以每百千米油耗7升的威驰为例，年耗油为1400升，按市 价93号汽油3·23元／升，共需支出4522元
机油、刹车油
250
机油、刹车油等约250元
小计:
4772
空气滤清器
160
空气滤清器、机油滤清器，每年至少更换一次
机油滤清器
75
电瓶
575
电瓶寿命一般为2年
轮胎
364
轮胎寿命一般为2-3年
前后刹车蹄片
300
前后刹车蹄片，在行驶6万-7万公里、12万-14万公里之后需要更换
小计:
1474
意外修理费
停车费
路桥费
其他
小计:
2000
总计:
17366
可见，一辆14万元的私家车，每年的花销就在一万七千元以上。更何况，现在汽油价格一再上涨，更增加了汽车的使用成本。
所以，我们建议月收入6000元以下的家庭，暂时不适合贷款购车。贷款购车后，除了按月偿还贷款本金和利息以外，燃油、维修、停车、路桥、养路费等养车费用每月为1500元左右，供车与养车的月均支出在3000－4000元之间，甚至更多。因此，贷款购车人应具有较高的家庭收入，并尽量避免和供楼发生冲突，如果为赶潮流盲目购车的话，会影响家庭的整体生活质量。
●谨慎买房的六个步骤
现在，买房不是件容易事儿。不少开发商在房地产广告宣传、房产合同中存在着虚假、夸大甚至严重违法等种种陷阱。如有的向购房者承诺与实际情况不符或根本无法兑现的各种价格优惠、服务标准、环境及配套设施、物业管理，未按规定要求明示价格、面积等内容。消费者要想在购房时不被揩油不受骗上当，以下这六步就非走不可：
一、摸清开发商背景
购房者在购房前要查清开发商的背景、主管部门、注册资金及建设部门颁发的房地产开发资格证书等情况。许多房地产公司虽然挂的是国有或合资的大招牌，但实际上是个人所有或个人承包，建设资金完全靠购房者预付的购房款完成楼盘开发。
二、看准地段旺与偏
购房时不要受广告诱惑，要实地考察，同时还要有发展的眼光，更要到国土部门了解城市的规划。有些地段目前较偏，但随着城市的发展，其繁华可能只需两三年的时间；有的地段当时很旺，但未来可能因为一个立交桥便使其优势不复存在。通常开发商为吸引购房者，往往把自己的地段位置说得过于优越。
三、小心报价有虚实
开发商往往在广告显眼位置标上一个令人心动的价格，而在角落里注明“价格不包括审批费、配套费、绿化费等”。就这一个“等”字内涵丰富，令不少预付购房款的人始料未及，结果实际支付的款项大大超出购房预算。购房者在购房时应切记：一般房价不包括公证费、《土地使用权证》和《房屋使用权证》的工本费、管理费、土地合作费等费用。
四、产权证件要齐全
《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》这3个证件是办理产权证的必要条件，缺—不可。因此购房者在购房前必须查看房地产开发公司的这3个证件是否齐全，否则，买了房有可能拿不到产权证。
五、交房期限含五通
购房者在签订购房合同时，一是要写明交房日期，同时注明通电、通气、通车、通水、通邮等条件，要明确双方违约责任，避免日后不必要的麻烦。购房人入住时，燃气不一定开通。因为按规定，楼房入住率达到70％以上，才能开通燃气。所以购房人必须在商品房销售合同的补充协议中作出约定，在入住率达到70％以前，开发商需免费提供液化气罐，以满足购房人正常的生活需要。
六、防备规划藏误差
按规定，房屋间距与房屋高度比例最低是1比1，因为房子的间距直接影响着居室采光、通风、视野和绿化。而有的房地产公司为减少成本，追求利润，随意缩小房子的间距，给购房者的居住带来不应有的烦恼，同时也会使得房产的品质和内在价值降低。
●公积金买房
周老师和爱人也想通过贷款方式买一套住房，解决自己的迫切需要。可后来一打听才知道，敢情贷款也分类型，一种叫商业贷款，一种叫公积金贷款。周老师办事情一向低调，不想叫单位知道自己买房子的事情，就跟妻子商量，“要不咱们用商业贷款算了，也多不了多少钱。”妻子一下子就火了：“那可不行，什么面子也没有银子重要，让人知道咱们买房子了又有什么了不起？钱又不是偷来的抢来的！你知道吗？公积金贷款比商业贷款少好多钱呢！住房公积金个人购房1－5年期年利率为3.6%，比购房商业贷款利率低1.17%。6－30年期年利率为4.05%，比购房商业贷款利率低0.99%！”
根据银行员工介绍，公积金贷款因其利率低而备受个人的关注，现在，住房贷款与公积金贷款利率差异特别大的情况下，如何申请公积金贷款、减少家庭支出，是百姓理财的焦点。那么，申请公积金贷款麻烦不麻烦呢？那位银行员工笑了，不麻烦，只要以下几个手续就行了：
一、到当地住房公积金管理中心提出借款申请
借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
二、签订借款合同
当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。
三、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证
届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。
第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
贷款办下来了，中国人的习惯是尽量不要有外债，于是都急着还款。来自中行上海市分行有关数据显示，该行今年四月起，住房贷款提前还贷额呈明显上升趋势。面对升息的种种猜测，市民热衷提前还贷也属自然，然而提前还贷是否真的就能少付利息、获利获惠呢？
一些理财专家认为，不论升息是否成真，提前还贷也切忌跟风，须从自身实际出发，“三思”而后行。
1．是否能承受还款压力
提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。一次性投入过多或许会降低日常生活质量，而升息后每月还贷额的略微增加却未必会带来明显的生活压力。提前还贷应量力而为，较适合手中有闲钱的市民。
2．是否有更好的理财渠道
精明的理财人士会将手中的货币投入到收益最高的项目中。提前还贷也是一种投资渠道，节省的利息支出就是投资的收益。在瞬息万变的市场中，真的没有收益更高的投资渠道吗？
3．有必要急于一时吗
贷款合同中明确规定，每年的1月1日银行有权力根据实际利率的调整情况来重新确定房贷利率，如果银行没有调整，那么这一年全年都按照既定的利率标准执行。也就是说，假使今年某天升息成真，对房贷利率的正式调整也要等到明年1月1日以后。借款人将有充足时间，为用来提前还贷的货币寻觅更好的投资渠道。
对于确有提前还贷需要的中行客户，理财师也提醒应注意下列事项，做到还款手续"心知肚明"。
首先，对于借款合同生效满一年的借款人，若有足够的资金来源偿还贷款，可提前15个工作日向贷款人书面提出部分或全部提前还款，申请书必须详细列明提前还款的计划，该通知一经贷款人(银行)确认后便不可撤消，并作为借款合同的补充条款与借款合同具有同等法律效力，申请书必须归档保存，如借款人不论任何原因未能按照其向贷款人出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视作逾期还款，借款人按合同承担违约责任。
其次，对于借款合同生效未满一年(含一年)的借款人，要求提前还款，贷款人(银行)将根据提前还款金额，以提前还款日的贷款利率收取一个月利息作为违约金，违约金条款已在借款合同中约定。
此外，提前还款后，还款方式不变，已收利息不退还；提前偿还全部贷款的，将一次性结清全部贷款本息。
●重视物业费用的项目
小影的姐姐、姐夫前年年底购置了一套期房，可谁知道计划不如变化快，在同一所高等学府任教的两口子被同期派到伦敦做访问学者了。新楼就快验收交房了，姐姐、姐夫把这件事委托给了小影，并美其名曰“提前演习”。
要说起来，物业管理费是小区居民生活中的常见费用，但何时交，何内容，交多少这些问题，由于物业项目的繁杂，算来算去，还是一笔糊涂账。按照小影的理解，物业费应该是入住以后才需要交付的，可姐姐、姐夫还有半年才会回国，这半年的物业费能不能省下？实在不行就让物业公司在门上贴张封条吧。
可是，经过打听，小影才知道，房屋买卖中的交付，从理论上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。物业管理费的收取也是从办理入住交接的时间算起的。由于物业服务不是私人服务，而是公共服务，所以只要业主办理了入住手续，无论实际住不住，都需从办理入住时间起，开始交付物业管理费。因为物业公司有许多物业服务均已提供了，如保安、保洁等。看起来，这笔物业费是省不下的。
那么，收的钱到底用来干什么了呢，物业的工作人员找来了资料——一份国家发改委、建设部颁布的《物业服务收费管理办法》。根据规定，物业服务成本或者物业服务支出一般包括：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。因为小影姐姐、姐夫购买的是高档住宅小区，所以物业管理成本中还可以增加保险费。
