虽一口咬定这个价格，但在中介不断吹风下，我的心理价位也不断下降。1个多月后，某家中介一开口就比总报价少了2万元，我居然也同意了，50多平方米的房子，报价实得24万元。来来回回有三两个看房的，居然都没有看中，这也严重刺激了我卖房的信心。
时间转眼就过了两个月，房子依然没有卖出，那些通过搜房网看到信息的购房者，开口就给我砍到22万元，而且还挑三拣四。对房屋售价，那是一降再降。
那感觉，就像年过30岁的剩女，有长相、有身材、有学历，还有高收入，起初对真命天子还有颇多要求，但在无人问津的状况下，又有恨嫁之心，只有不断降低对男人的要求。
2009年，房地产全面复苏，然而我的卖房价格却没有提高。
7月月底，忽然一家中介公司给我打电话，说是有人急着买房，对这套小户型的房产非常感兴趣。不过，价格得再低一些，只能卖23万元。有心不卖，但看中介盛意拳拳，于是同意先和客户见面，再谈谈。
唉，这和女人找对象一样的，虽然介绍的男人达不到自己的择偶标准，但只要愿意接触接触，没准最后就结婚了，其实真正底线还是在自己心理底线之下的。
客户看了，还算满意，因为要从刚离婚那个家庭中搬离出来，所以挺着急要买个小户型的房子。因为中介给我打了预防针，说是房子旧、地段不好，能卖23万元就挺不错的，中介报价235万元，然后我们和客户开始了拉锯战式的谈判。
中介之前打的预防针是相当有效的，我们的原则是最低23万元，最高能到235万元最好，没谈两个回合，半推半就同意价格为234万元，但对方还是希望我们能降，他希望能降到23万元。眼看就快要守不住底线了，宝哥赶紧拉着我回家了。下午，中介打电话来说，价格还是好商量，如果能成直接签合同就好了。于是又奔到中介公司去谈价。看得出客户会比早上能出高点价格了，我们也退一步，233万元，往下那是再也不可能了。终于在中介巧舌如簧的劝说下，双方在房屋买卖合同下签字画押。
签字那一刻，还是挺兴奋的，比当初的底价23万元多出了3000元钱，还赚了小小的一点哦。高兴不已，回头一看网上的最新报价，气得我差点骂娘，网上售房报价最低为25万元，最高27万元，而且均为中介挂牌价。我家的家电、家具全带，而且楼层高，优势是非常明显的，却居然以这么低的价格成交。
唉，中介玩价格心理战，好好地把我涮了一把。
不过咱还是有收益的，成大事不拘小节，赚大钱不贪小利。给大家算算这套房屋的收益吧：房子2004年2月买入，5月才开始还贷，包括契税、维修基金、管道煤气开通费、有线电视开通费等，总计165万元。2009年9月卖出，扣除其他费用，大约卖出净得232万元，利息25万元，租金收益5年大约4万元。5年中，这套房子总收益82万元。
爱情凭感觉，买房看缘分。
我爱投资，我爱房地产，我爱自己设计温馨可爱的小房子。
所以当我的山寨宝马刮蹭后，在百无聊赖的修车等待过程中，椰风我一眼瞥到有个新楼盘，人立刻就像打了鸡血似的兴奋。
直奔到售楼处，嘿嘿，售楼先生正是我喜欢的那一类帅哥。
长方脸，大眼睛，还是双眼皮，有点韩流气质。
更重要的是高，个头有一米八，想当初我是多么期待有这么个帅哥骑着白马来找我啊！没想到等到的是一个骑脚踏车的小个头男人——宝哥。
太养眼了。
不买套房，太对不起我的小宝马被剐蹭的伤口；不买套房，太对不起我这么无聊的时间；不买套房，太对不起这么帅的帅哥了。
随口一问，居然有我一向喜欢的小户型，立刻就要到实地察看一番。
买房和相亲真有一比。介绍一个男人给我，也不是谁都可以见面的，事先总要描述一番，凭大致描述，再决定是否见面。能否结缘，要看见面氛围如何、男人是否入眼缘。
有帅哥，还有难以打发的无聊，还有我喜欢的小户型，一切仿佛缘分就要到了，就要看看这小户型是否入我的眼缘。
真是缘分到了，一见倾心。
40平方米的房子，一厨一卫一室，窗几明净，光线充足，17楼的高度，一览众楼小。难得的是这么小的户型，居然有一个超大的阳台，足足有5平方米。想着在阳台上品茗会友，不由得就心旷神怡。
更加打动我的是，每个小户型都有一个独立的安全通道，2米长，13米宽，这段露台似的走廊，售楼先生说这一段安全通道不记入面积，也就是不算钱，但是可以完全独立供该户的业主使用，这也有3平方米左右，看看别的住户，要么安装了铝合金窗，要么安装了防盗窗，把这块地划为了各家的自留地。
上商场购物，我一向以赠品有无和优劣来决定是否购买物品。所以，我一听到如此优惠地赠送使用面积，立刻就有了购买的意向。
回家一和宝哥商量，他强烈反对，一开始以没有卖掉房子，没有钱买新房加以推搪。等卖掉房后，拉着他到实地看房，依然不松口说买。这孩子，卖房到手的二十多万还没有焐热呢，怎么也舍不得花出去。
最后一次拖着宝哥、拉着溜溜上售楼处的时候，那位售楼帅哥说，那套朝南的户型已经售完，只剩最后一套朝北的小户型了，而且阳台面积小点，单价不变，总价少了7000多元。宝哥更不乐意了。正在和宝哥磨叽的时候，另外一对小夫妻也来咨询这套房子的情况，显示对这套房子有浓厚兴趣。
情况紧急，眼看房子就要被别人订了，椰风启用家庭应急程序——向来是认为只要宝哥不明确说出反对，就视为同意。椰风也不和宝哥解释太多，从他的兜里掏出钱包，拿出卡来，赶紧刷卡付定金。
宝哥眼见我刷卡付钱，也不拦着，但不等我付完定金，一人气呼呼地走了。椰风办好了手续，开车回到家还不见宝哥踪影，知道他在气头上不肯听我电话，便让溜溜打电话过去。
溜溜奶声奶气地说：“爸爸，你到哪里了啊？”宝哥气呼呼地说：“还在半路上。”原来这家伙一生气一跺脚离开售楼处，忘记自己的钱包放在我这里付定金啦，别说打出租车，翻遍荷包连一元的钢镚儿都没有，一直步行了两个小时才到家。
我赶紧炒了他喜欢吃的酒糟冬瓜、红烧排骨。他一进门，就派溜溜给他换鞋子，我端上新泡的茶。这家伙喝茶、吃菜，一句话儿不说，一路风尘仆仆的他，脸绷得紧紧的。
过去一个多星期了，宝哥依然气嘟嘟的，不怎么理我。现在过去一年多了，正好看电视论起南昌房价一年涨了40%，宝哥对我说：“要是当时我们所有的钱都买了房子就好了。”
哈哈，最终历史证明我的决策还是对的，历史终将改变宝哥的想法了。
过两天去交钱的时候，售楼帅哥告诉我，幸好当时我订了，下午那对小夫妻就打算过来买，已经没有这样的户型了。
这套房子，总价便宜，才18万多，单价不是很便宜，4500多/平方米，价格可以和红谷滩的万达小户型有一比。我也曾经看过一套万达小户型房子，单价4300多/平方米，朝南，只是没有阳台，面积更大些，有56平方米。
万达的优势是楼盘大，又是新城区，环境好，而且未来南昌通的地铁一号线在此附近，升值潜力大；而我购的这套小户型除了户型较好、楼层较好、周边商业和物流发达，人口密集之外，未来发展比万达要欠缺许多，可以预见万达这套房子比我们买下的房子升值会迅速不少。
可我就是喜欢，能有什么办法？
就像黄蓉怎么也不喜欢黄药师看中的风度翩翩的欧阳克，偏偏喜欢那个呆头呆脑、傻乎乎的靖哥哥；就像穆念慈，明明知道杨康内心是邪恶的，却依然不能把对他的爱转移到忠厚老实的郭靖身上。
就像宝哥没有钱，没有权，也没有我心心念念的个头，可我还是喜欢。
唉，买房看缘分，爱情凭感觉。
