跟着李父来到家门前,便听李父介绍到“小峰啊,这便是我家了”
来的路上,和李父聊天过程中透露了自己的姓名,还特意让父亲叫自己小峰。
“这木房,可以啊,叔叔,这房子是您买的还是租的呀”
“买的,去年5月花了1万块,房子40多个平方”
房子门宽不到3米,深度却有18米左右,看着眼前自己上辈子待了20多年的木屋,李杰心里感慨道:“叔叔这房子什么时候建的,房产证过户了吗?”
不得不说,李杰一下子说出了自己现在关心的问题,毕竟关系到了系统奖励,直接切入主题更好。
“房产证还没过户,房主说是儿子要到浙江读大学差点钱,就把房子卖给我们,”
“咦,房产证还没过户啊?我爸就是做房地产的,这房子过户还是需要趁早的,那您和房主签了卖房合同了吗?什么时候买的房子,怎么会还没过户呢”李杰直接道
“来来来,先喝口茶我再和你说”李父回到家,直接叫李母泡好开水,正好家里的习惯就是每天起来会泡壶开水,将开水放入开水壶里头,倒是不用等。
“小峰啊,阿姨给你泡杯茶,“李母看着眼前俊俏的小峰,年仅17岁便已经1米75的李峰说道。
“不用放糖,阿姨,我不喜欢喝甜茶”李杰回道“阿姨,你们那边喝茶都要放糖吗?”
“那倒不是,我们那边习俗就是这样,来客人了,泡杯甜茶给客人,乡下而且以前糖很贵,直有客人才能喝到甜茶,以示尊敬”
“哦哦,确实,以前那个年代糖很贵,阿姨,你们那边的习俗倒是挺特别的,有机会的话倒是可以过去看看”
“唉,穷乡僻壤的,坐车过去都得半天,而且山路难走,我们也只是几年回去一趟,早上出发,晚边才到,深山里头的村落,班车也就是一天1趟。”
“哦,深山的村落啊,是哪里啊阿姨,山里有啥好东西啊”李杰在和李母说话,想着熟悉熟悉到时候可以借机回去看下外婆外公他们,也可以试着和外婆外公以及舅舅们联系联系,到时候要是系统出任务是那边的话还可以直接过去,免得到时候还得找机会。
“诶,深山能有啥好东西,就是一些野菜和野兔,野猪之类的,去了那边就是风景好,空气好,省钱,想买东西都买不到。”
“哇,这样啊有机会可以过去走走看看,对了叔叔,这房子啥时候买的,花了多少钱啊?”
“房子啊,说好一万五的,付了一万块给房东了,合同倒是签了,当时付钱的时候房产证倒是给了我,但是,我去土地所做过户的时候,没过户成功”
“为什么呀,是房东没出面吗?还是怎么滴”
“是房产证上写的是房东妈妈的名字,而他妈妈当时已经死了,房产证需要房东先继承,再过户给我们,房产证去年8月的时候就被房东要回去了。”
“咦,那现在嘞?你们不找房东吗?不然的话怎么知道他继承了没有?而且房东是独生女吗?叔叔阿姨您知道的,我父亲是做房地产的,所以这上面过户啊之类的,我从小也是耳濡目染的知道一些。”
“房东啊,好像是有个姐姐,具体的我也不太清楚,需要问下隔壁邻居了,怎么了,难道不是独生女这房子还会出什么问题吗?”
“叔叔阿姨,是这么回事的,要是房子上写着的是房东母亲的名字,她死后,她的子女享有继承权,如果不是独生女的话,这房子的归属也就是房东和她姐两个人了”
“什么?那…那意思就是她要是2个女儿的话,我要怎么办嘞?”李父神情有些激动,直接叫李母去问下隔壁邻居,房主是否有个姐姐。叫来了隔壁做油条的,姓黄,叫黄闻,40多岁,身上有些白色粉末,估计是正在做油条,就被李母喊了过来询问。
“哦,她呀,确实是有个姐姐,和我还有亲戚关系,你们这套房子就是我父亲几个兄弟姐妹一起盖的,里头还有我家的一份子嘞”
“这房子不是她一个人的吗?她房子都卖给我了”李父激动的说道
“卖给你了?什么时候的事,她要是把房子卖了不通知我们几个亲戚她可没有资格卖的呐”卖油条的黄闻也激动的回道。
“去年卖的,难怪她不让我们声张,原来她没有资格卖啊,那现在怎么办?”李父面向李峰,询问李峰是否有什么办法?
“只能先找到房东,找她要房产证,对了叔叔,您当时签的合同呢,能不能拿出来给我们瞅下”李杰看向李父直接道,李父进屋子翻找半天,找出了房屋出售合同递给了李峰。
“小峰啊,你看看,有什么问题?我让你阿姨区问下隔壁邻居找找人,看看能不能联系到房东。”李父把物品递给李峰后,就让李母去找,自己坐下顺手拿起杯子喝了口茶,神色还是一副紧张的声音也大了不少。
李杰接上手,装模作样的看了一小会儿,没办法,这副合同,上辈子自己在18年的时候翻看了多少次,合同上就没有房主的签名以及画押,还因为这个事情,房东把李父给告了,说房子是出租给李父,李父给了1万元做房租,李父在拿到法院的通知书的时候还是懵逼的,然后看懂法院的通知书后怒气冲冲的在法院对房东黄初凤嘶吼,却没有一点办法,在初告输了后,就想尽了办法找了人找了律师去申诉,几番周折花了2万多,最后虽然告赢了,却还要付给房东4万。确实这件事对于李家来说本来家里经济就不好,几个兄弟也没有太多的经济来告,只能靠自己贷款了几万块才解决了房子的问题。
“叔叔,这合同不成立的。”李杰装作看完的样子后,对李父说道。
“不成立?为什么啊”李父不解的问到
“您这合同上没有黄初凤的签名以及画押,从法律上来说这就不是合同,所以不成立,而且您房产证还没有拿到手,也没有过户,所以人家可以不承认的。”
李母在隔壁邻居里头打听黄初凤住哪,谁知道的。碰巧一个曾经做老师的阿姨说是知道,说儿子买的房子在西平市花园小区里头,去住过一段时间碰到过黄初凤。
“阿姨,那您能联系到黄初凤吗,她这房子卖了我李叔,房产证还没过户过来呢”李杰看着李母带过来的那个已经退休的教书阿姨说道。
“我这里有她的电话,倒是可以帮你们问下”
“妥了,阿姨,您可以先打电话给她,问清楚住哪后,我和我李叔直接上门去找她”
“行,那我先给她打电话”教书阿姨说需要回到家里。05年的时候,手机虽然不是那么稀缺了,可是更多人用的还是固定电话,每个人家里拉一根电话线的那种。众人跟着教书阿姨,看着教书阿姨打电话,问清楚地址后,交给了李父。
“谢谢阿姨了,那我们下午的时候过去吧,李叔。”
“多谢教书阿姨了”李父李母对教书阿姨感谢的说道,到时候请她吃饭。小镇里头,隔壁邻居对隔壁邻居结了婚有了孩子的都是叫阿姨的。
和李父李母回到了家里,喝了口茶,开口便对李父说道:叔叔,别着急,咱们吃了午饭过去,电话和地址都记下了,找到黄初凤让她过户过来
“嗯嗯,还真是麻烦你了,还好有小峰你啊,虽然才刚认识,但你毕竟认了我小儿子做弟弟,那我和你阿姨见面礼就不能小气了”