项目经济评价周期亦称“项目计算期”、“项目经济活动期”等。拟建项目包括建设期和生产期在内的整个时期，是项目经济评价中计算效益与费用的时间范围。常规投资项目的经济评价周期，一般由项目固定资产的平均折旧年限(作为项目生产期)加上项目建设期来确定。非常规投资项目的经济评价周期可按常规投资项目的方法确定，也可以以常规投资项目计算期为基础，考虑项目必要的追加投资次数，然后确定项目追加投资后的费用和效益基本上被包含的经济评价周期。这个经济评价周期所包含的最后一次追加投资(若有多次追加投资)，应在常规投资项目相应计算期末以前，并延续到下一次追加投资到来之前为止。
项目国民经济评价应考虑哪些因素
项目国民经济评价亦称“项目国民经济效益分析”。它是按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察项目的效益和费用，用货物影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数，分析、计算项目对国民经济的净贡献，评价项目的经济合理性。通过经济内部收益率、经济净效益和经济效益费用比这几个指标来衡量。
如何进行常规投资项目经济评价
常规投资项目经济评价是在建设和生产服务年限内各顺序年份的净现金流量，开始年份为负值(投资支出和生产初期亏损)，以后各年均为正值(收益)的投资项目。此类项目计算期内各顺序年份净现金流量的正负符号只变换一次。常规投资项目是一种理论化的经济评价模型，它有两个基本假定：①假定项目在正常生产年份内既没有亏本也没有大的追加投资，以保证项目在此期间的净现金流量为正值。项目发生的亏损情况放在不确定性分析中考察。②假定项目计算期内的生产期是项目的服务寿命期，并按项目第一次固定资产投资的平均折旧来确定。常规投资项目的经济评价方法简单易行，但由于它用不发展的观点评价项目，不能反映技术进步给项目带来的风险问题，不能反映必要的追加投资给项目带来的效益和费用问题等。
什么是非常规投资项目经济评价
非常规投资项目经济评价是在建设和生产服务年限内各顺序年份的净现金流量，正、负符号变换超过一次，即开始年份为负(投资支出及生产初期亏损)，以后各年有时为正值(收益)，有时又为负值(生产严重亏损或追加投资大于收益)交替变化的项目。非常规投资项目和常规投资项目都是根据项目经济评价采用的模型划分的。非常规投资项目考虑了项目的发展，即追加投资问题，与常规投资项目相比，它是更接近项目实际情况的经济评价模型。在评价非常规投资项目时，应做到确定项目经济评价周期(具体方法见“项目经济评价周期”)。在项目有追加投资情况下，选择具体的经济评价方法。主要采用如下两种方法：①用项目净现值作为经济评价的主要指标，而不采用内部收益率作为主要评价指标；②对项目评价周期内第二次及其以后出现的负的部分净现金流量，用设定的最低收益率进行项目净现金流量的正值化处理，使拟建项目的净现金流量符合常规投资项目对净现金流量符号只能变换一次的要求，然后再按常规投资项目的方法计算项目的内部收益率。对非常规投资项目的经济评价，目前主要是采用第二种方法。
建设项目经济评价是如何进行的
建设项目经济评价是根据国民经济发展战略和行业、地区发展规划的要求，在做好产品(服务)市场需求预测及厂址选择、工艺技术和设备选择等工程技术研究的基础上，计算项目投入费用和产出效益，对拟建项目财务可行性、经济可行性进行多方案的比较、分析和论证。它是各类投资项目的项目建议书、可行性研究和项目评估等决策研究的核心内容。项目经济评价方法分为财务评价和国民经济评价两个层次。在一般情况下，先进行财务评价，然后在此基础上调整效益、费用、价格等数据，进一步作出项目的国民经济评价。
改、扩建与更新改造项目的经济评价
一般新建工业项目经济评价方法在老厂改建、扩建、恢复、迁建及固定资产的更新和技术改造项目(以下简称为改、扩建与更新改造项目)中的应用。但厂外扩建独立生产系统的投资项目应按新建项目的经济评价方法处理。改、扩建与更新改造项目的效益一般表现为增加产量、扩大品种、提高质量、降低能耗、合理利用资源、提高技术装备水平、改善劳动条件或减轻劳动强度、保护环境和综合利用等。项目的费用不仅包括新增投资，还应包括由于建设带来的停产或减产损失，以及原有固定资产的拆除费用等。此类项目的经济评价原则上宜采用“有无对比法”，即增量评价法，计算项目改、扩建与不改、扩建相对应的增量效果和增量费用，从而计算增量部分的评价指标。必要时，也可计算项目改扩建后的评价指标。
何谓项目增量评价法
项目增量评价法亦称“有无对比法”、“有无比较法”。它是对改、扩建或更新改造项目在计算期相同条件下所进行的有项目与无项目的比较经济效益分析。有项目是指对现有生产系统进行改、扩建或更新改造的未来情况，即项目改、扩建后的情况；无项目是指原有生产系统不改建、不扩建的未来情况。编制有项目与无项目两种情况的经济评价数据，是改、扩建项目增量评价的重要环节。对有项目和无项目的经济评价数据进行处理，便得到改、扩建项目的增量效益和增量费用数据。有无比较法与前后比较法不同。前后比较法是项目建设前与项目建设后的比较分析；而有无比较法则是对项目不建设和建设后的未来情况的比较。
何谓投标定价法
投标定价法亦称“密封定价法”。它是在建筑包工或专项供应时，买方采用的招标方式。参加投标的企业，按招标公告的要求，估计竞争者可能提出的价格，根据本企业的边际成本及其他条件，将自己的报价密封递交招标者，参加竞价；由于事先不知道产品的价格，只是从宣传渠道了解产品的价值和特点，以卖者最有利的价格即顾客愿意支付的最高价格拍板成交，所以企业以中标为其定价的直接目标锁定报价，需掌握不同报价的得标概率资料，以确定最优报价。
最低价中标法有哪些优点
最低价中标法是在工程招标投标活动中，从满足招标文件实质性要求的投标人中，报价最低者中标的评标方法。从理论上看，最低价中标法是一个完美的评标方法。它的优点十分显着：有效地遏制了腐败行为的发生，节约资金，操作简便；加大对施工企业管理的促进作用，企业要生存和发展只能靠加强管理、降低成本、提高工程质量和企业信誉。
投入产出法是什么意思
投入产出法是根据投入产出表确定国家和地区在一定时期内，货物和劳务在国民经济各部门之间以及提供给最终消费者的流量，揭示各部门之间数量关系的一种方法，主要应用于经济预测中。测得或确立未来时期的最终要求后，可以根据这种数量关系预测未来时期各部门投入产出量；或当某一部门投入产出量发生变化后，可以根据投入产出表来预测其对其他部门的影响。投入产出法也可以在企业中使用。投入产出法不仅是一种预测的方法，而且也是编制计划进行综合平衡的重要方法。
什么是投融资
投融资是指以财产关系为基础的商品经济条件下社会资源的配置方式，可分为政策性、企业性、社会性和商业性投融资。广义的投融资包括储蓄投资、证券投资、风险投资等各种金融、财务投资，各种直接、间接融资。狭义的投资是指固定资产投资、建设项目投资，与之密切相关的融资主要是项目筹资。如何正确安排投融资活动中基于财产产权的权、责、利关系，是我国投融资体制改革的核心任务。这几个环节在产权明确的基础上紧密联系，不可分割。我国投融资体制当前存在的问题，就在于把投资资金的决策使用与其所有者分割开来，造成了收益激励不明确、投资损失无人承担的现象。改革投融资体制，需要在投资资金所有者的基础上形成新的投融资主体，替代政府在投融资活动中的主体地位。
价值评估的方法有哪些
价值评估是指按照一定的估价标准，采用适当的评估方法，通过分析各种相关因素的影响，计算确定资产在某一评估基准日现时价值的工作。传统项目价值评估方法有三种：①市盈率模型。市盈率(P/E)是指股票价格相对会计收益的倍数，分为历史的市盈率和未来的市盈率。运用该模型对被投资企业进行估值，要在预测被投资企业未来收益的基础上，根据一定的市盈率来确定被投资企业的市值，从而确定风险投资人的投资额或收购方的收购价格。②现金流量折现模型。该模型是麦肯锡咨询公司发展的一种价值评估方法。评估时公司价值等于公司未来所有现金流入的折现价值与未来所有现金流出的折现价值的差。③经济附加值(EVA)模型。该模型综合考虑企业的税后营业净利润、加权资金成本(权益资金成本和债务资金成本)，来推断公司的现时价值。
可行性研究分为哪几个阶段
可行性研究是指投资前期对提出的各种建设项目和生产经营方案进行技术经济论证和评价的科学方法。最初这种方法应用于20世纪30年代美国制定的田纳西河流域开发工程规划；四五十年代在一些工业发达国家广泛应用；现已成为一套比较完整的理论、工作程序和方法。1978年中国着手运用可行性研究，对一些大型项目进行分析评价。1982年，我国开始将可行性研究正式列入基本建设程序。可行性研究是在项目投资以前进行的，一般要求有技术专家和经济专家两类人员协同参加完成，其经费占项目总投资的1％~3％。进行可行性研究是一个由粗到细、由浅入深、逐步展开的过程，一般分为四个阶段：
①机会研究。主要是研究和论证项目投资具备的客观基本条件、投资的可能性和必要性、投资后将产生的经济效益和社会效益，并提出投资的建议。
②初步可行性研究。从机会研究认可后到详细可行性研究之间的中间阶段，但不是必经阶段。只有对机会研究中提出的项目经济效益有怀疑时才进行。初步可行性研究与详细可行性研究内容相同，只是详细程度与深浅程度存在差别。初步可行性研究应作出如下结论之一：否定项目，不必继续研究；可以直接作出投资决定，不必继续研究；需经过详细可行性研究才能决定。
③详细可行性研究。可行性研究的主要和决定性阶段。在这一阶段要进一步从技术上和经济上对项目方案进行论证评价，作出项目是否可行的最后结论。详细可行性研究的内容包括：项目的简要情况，市场需求和生产能力，原材料、燃料、动力等供应情况，地理位置和厂址的选择，项目的工程设计，工厂组织与管理费用，定编定员，环境保护，投资费用与产品成本估算，实施进度计划的制订，经济效益与社会效益评价等。
④评价报告。将详细可行性研究的结果形成一个可行性研究报告，报告的核心是可行性研究的结论，即项目是否可行及主要论据。报告上报国家有关主管部门后，再进行评价，并作出投资与否的决定性意见。可行性研究作为一种有效的科学方法在经济生活中有着重要作用，主要有：避免不作详细分析研究就盲目投资项目而带来的先天不足的弊端；可以把一切技术和经济问题解决在投资以前的设想状态中，避免造成现实的技术经济难题和社会难题；从技术、经济等方面全面综合地评价项目，为正确进行投资决策提供了可能和依据。
什么是技术可行性研究
技术可行性研究亦称“项目设计”。它是在项目市场研究、建设场地选择和项目规模基础上进行的工艺技术路线选择、设备选型和土建方案的选择。工艺选择的主要内容有说明采用工艺的所需数据，说明各个工艺方案的性质(劳动密集型或资本密集型是否新颖)、来源、获得方法、费用等，选择出最佳的工艺方案并给予详细的描述并说明选择的理由。
财务评价的内容有哪些
财务评价亦称“企业经济评价”。它是从项目的微观角度或企业利益角度出发，根据国家现行财税制度、现行价格或预测的市场价格，分析测算项目的效益和费用，考察项目的获利能力、清偿能力及外汇效果等财务状况，以判别建设项目财务可行性的经济评价方法。它是项目决策的重要依据，是可行性研究经济评价的重要内容。财务评价方法包括财务现金流量分析、财务平衡分析、项目利润分析和财务外汇流量分析。各项分析的具体方法均由特定的报表和指标构成。财务评价的主要指标是财务内部收益率、投资回收期、固定资产借款偿还期、产品出口创汇及替代进口节汇的项目，要计算财务外汇净现值、财务换汇成本等指标。
什么是建设项目机会研究
建设项目机会研究是关于项目投资机会的选择，是国外广义可行性研究的第一阶段。其在研究内容上相当于国内项目建议书阶段的内容，但国内尚未采用机会研究的方式。机会研究的数据主要来自于调查研究和粗略的预测，以及对同类投资项目执行结果数据的修改借用，其估算的财务数据误差率为项目投资决算的30%左右。机会研究的目的是选择投资机会，确定辅助研究的关键方面，确定初步可行性研究和可行性研究的范围。机会研究可分为一般机会研究和特定项目机会研究两种形式。
建设场地选择应考虑哪些因素
建设场地选择是在国民经济各部门的地区布局和地点布局基础上的建设地址选择。包括工业项目的厂址选择、居住建筑场地选择和公共建筑场地选择等。在项目建设的地区布局、地点布局和建设场地选择这三个相互联系、相互依存的环节中，地区布局是生产力布局的战略环节，它研究确定全国各大地区经济发展的速度和比例、地区间的分工协作、地区内综合发展的最佳部门结构等问题；地点布局的任务是研究确定工业基地的性质、具体地点、规模，基地内部各个项目的总体布置，基础结构部门的统一安排以及与城市建设规划的协调等问题；建设场地选择在上述基础上，根据具体项目的技术经济要求，确定项目的坐落位置及用地范围。居住建筑场地选择一般要考虑城市交通与景观等要求；项目建设场地选择对于项目的设计方案、项目的投资和未来运营费用都起着重要的制约作用。因此，必须作项目建设场地的多方案比较分析，选出最优方案。
建设项目市场调查的内容有哪些
