政府会根据拍卖土地周围的房价来决定起拍价,而拍卖土地的成交价又会影响周围房价,这样就陷入了一种恶性循环,房价上涨导致土地拍卖价格上涨,土地拍卖价格又反作用于房价,相互影响最终导致了房屋价格持续上涨。开放商不在乎“面粉是否比面包贵”,反正最后承担的是购房者,对于刚需人群即使透支祖孙三代也得买,毕竟房子与媳妇挂钩。
这是在“榨油”,一种制度上的不平衡在掠夺平民的财富。
凌天长叹一口气,对于此种局面他暂时无力解决。
“9号竞价人出价25亿9000万!”
张洪话音刚落,许光明一脸怒容看向张云天,张云天摆明了是和他作对,要不是顾及有政府人员出席,他早就破口大骂了,不会忍到现在。
“许总,您要冷静,这个价格已经够高了。”罗娟在一旁提醒说,作为部门秘书她有责任在许光明冲动时进行劝谏,以免做出不好的决定。
许光明喘着粗气说:“再加一次价,过了26亿我们就放弃。”
“9号竞价人出25亿9000万一次…”
青年人举起了牌子,张洪右手一伸笑着说:“8号竞价人出价26亿!”
全场一片哗然,9号地竟然从18亿2000万涨到了26亿!
“什么叫财大气粗,这就叫财大气粗!”
“那可是益生集团在全国地产界也能排进前三,这点小钱儿不算啥!”
凌天前排的两人议论纷纷,看其穿着打扮也是地产领域从业人员。
众人都在期待着天橙地产的举动,谁知张云天竟然淡淡一笑开始与李橙橙聊起了天。
“8号竞价人26亿一次,8号竞价人26亿二次,8号竞价人三次,成交!”张洪落下木锤说:“恭喜8号竞价人益生集团拍得9号地!”
全场掌声雷动,许光明却表情严肃没有一丝笑容,他恶狠狠的看着张云天和李小橙。
10号地是一块商业用地,被成州地产以7亿4000万拍得,成州地产隶属成州集团,而成州集团是一家国有控股的央企,其直属国资委管辖,经济实力雄厚,政治影响力巨大,不是一般的企业可比拟的。
下面的11号地是一块商住两用地,出让期只有40年,益生和天橙都没有兴趣,反而是成州和万和争了起来,几番叫价后万和败北,地被成州收入囊中。
“接下来是最后一块地,12号地,面积13.4万平,位于市中心富华路附近,起拍价28亿4000万!”张洪介绍说。
这是今天的最后一份地,也是最好的一块地,地段不用说了紧挨富华路,离南京路也不远,但价格也是很高,一般小地产商根本无法承担起这个项目。
天橙地产率先举牌,青年人看着许光明他在等待命令,毕竟他只是一个小职员这种事情没有许光明点头,他不敢擅作主张。
许光明说:“竞价!”
“是!”青年人举起号牌。
“8号竞价人出价28亿5000万…”
话音未落,天橙的竞价牌又举了起来。
张洪高声道:“9号竞价人出价28亿6000万。”
双方你来我往,许光明很清楚张云天是故意搅局,但12号地是益生此次参加招标拍卖会的目标,他早已向老爸许崇生夸下了海口,无论付出多大代价都要志在必得。
几经抬价,12号地以51亿成交。
伴随着热烈的掌声此次招标拍卖会顺利结束。
许多人都走过来与许光明握手,与许家大公子成为朋友这是求之不得的事。
凌天也起身,冲着人群冷笑,朋友相交在于双方是否具有对等的利用价值,一个富人不会和一个穷人成为朋友,富人的朋友都是富人,道理很简单,没有对等的利用价值和利益交换根本形成不了固定关系,再者人都是势力的,眉眼只会往上挑,对于弱于自己的人只会轻视。拉关系发展人脉是建立在你有利用的价值上,这个道理都不懂那也只能四处碰壁。
张云天和李橙橙起身经过许光明。
“张云天失败的滋味不好受吧?”许光明笑道。
“失败?我今天可是让许少破费了,当然益生家大业大不差这点钱!”张云天一脸得意,面对许光明的挑衅,他用犀利的语言反击回去。
“哈哈,玩不起就说玩不起,也不掂量一下自己兜里那点钱,就那几个散碎银子也敢上牌桌,笑话!”
张云天冷笑:“唉,总比是个冤大头强!”
“你…”许光明一脸怒容,刚要开口教训张云天,记者们涌了上来。
照相机闪个不停。
“许先生,益生集团以51亿的天价拍下12号地,自此这块地成为成州市新的地王,这会不会启动成州市房价新一轮的上涨呢,对此您怎么看?”一个二十多岁的女记者挤上前率先提问。
许光明回答:“房价上涨这是一种很正常的经济现象,无论益生拍不拍下这块地都不会改变房价继续上涨这一共识。”
“您的意思成州房价还会继续攀升?”女记者又追问一句。
“抱歉,我回答不了你这个问题,你应该去问学者!”许光明撂下一句话后在罗娟的掩护下走出大厅。
记者们又把目标锁定到张云天和李橙橙身上。
一名记者问道:“张先生您今天两次出手都败给益生,此时您是什么感受呢?”
张云天说:“天橙是一家小公司,面对与寡头竞争时当然会失败,而且我们的经营理念是获取合理利润,不希望通过抬高房价获得暴利!”
“张先生您的发言是不是有所指?”记者们都极其敏锐,闻到了益生与天橙之间的火药味。
“这个我不发表评论,公道自在人心!”张云天说完就和李橙橙离去,一堆记者追了出去,直到两人上车才肯罢休。
凌天看完这场好戏后也走出交易大厅,他点燃一根烟后思考着接下来的计划,显然张云天和李橙橙给了他意外之喜,他已决定将二人纳入计划之中。