今天旧公爵府前非常热闹,法尔调用有城防队100名官兵来维护拍卖会场次序,而从人也是有序排队领取标志牌,标志牌领取台有10个,每个台前有3人,一人负责择收取金币,一人负责登记,一人负责发放标志牌。所以进行的比较快捷顺利。
而进入会场有有些人在纠结到底进入哪一间拍卖场所,有些聪明的人则安排了管家和随从也进行拍卖活动,这样拍到地的几率也就大了。
“王兄,你也有兴趣来参加拍卖会啊?”一位客商对一人说道。
“林兄,王城发展的这么快,我只是来看看有没有机会根着王城一起发展,看过王城的规划图,感觉东城很有发展前景啊,林兄不也是蹭着现在这个时候来了吗。”
“王兄见笑了,我那些产业加起来才多少,估计想哪块地有点悬,以后还要建设,还得花很多金币啊。”
“是啊,不过林兄前面我算过了,建筑成本应该在3000银币一平方米,销售金额在1.5金币左右,容几率按3算的话一平米土地在3金币内可以接受,若容几率按5算那,5金币内可以接受。也就是说一万方土地价格在3-5万金币,若是超出这个价格那就得看地理位置了。还有使用年限,这里使用年限是40年和70年,时限道后要补交土地金,那我想70年的土地价格应该更高,不过买出的价格也更高。”
“是啊,风险和收益比例是相等的,大不了我们博一把。”
很快拍卖人员纷纷入场就坐,法尔也在其中一个会场,不过他不参加拍卖活动,他只是过来看看情况。
拍卖活动开始第一个拍卖师上台说道:“欢迎各位先生们、女士们前来参加我们王国土地出让拍卖活动,本会场本次将拍卖东城区域其中40块土地,土地面积为1万平方米至3万平方米,拍卖以竞价方式进行,拍卖时连续三次宣布最后应价而没有再应价的,落槌后最后应价者为竞得人。待每场拍卖结束后签署《拍卖成交确认书》,然后签订《国有土地使用权出让合同》,合同签署完毕,土地款上缴后退还竞得人履约保证金。”
“各位还有疑问吗?若是没有疑问,那本场拍卖开始!”
现场一片安静。
“好!第一场拍卖开始,编号143号地块,用地面积12000平方米,用地性质为商业用地,用地使用年限为40年,可建建筑面积36000平方米,绿化面积为30%。起价5000金币。”
一时间没人响应。拍卖师继续说道:“起价5000金币,宣布起价三次后,若是没人应价,此土地将做流拍处理。有没有人加价?”
此时一人举起标志牌喊道:“5100金币。”
“好,这位大人加价100金币,5100金币,还有没有人加价?”
“5200金币”
“5500金币”
“6000金币”
……
“现在达到8500金币,有没有人加价?”
“8500金币第一次。若是没有人加价那将会以8500金币的价格成交。”
“8500金币第二次。有没有加价?”
“8500第三次,好,恭喜这位先生,获得本次拍卖第一块土地编号143号地块,请这位先生到01号房签订《拍卖成交确认书》。”槌落定拍。
“好,下面第二场土地拍卖开始,编号152号地块,用地面积20000平方米,用地性质为住宅用地,用地使用年限为70年,可建建筑面积100000平方米,绿化面积为25%。起价15000金币。”
“16000金币”
“17000金币”
“19000金币”
……
一下子人们疯狂竞价,直到50000金币,“现在编号152号地块价格达50000金币,50000金币,还有没有人竞价?”
“52000金币。”
“55000金币。”
这块土地可建面积达到100000平方米,若是在这个价格之间拍卖成功的话,能获得的利润是相当的大的。当然这价格还是得继续涨上去,毕竟是王城嘛!
……
“好现在价格是73500金币,73500金币还有没有人加价?”
“73500金币第一次。”
“若是没人加价,本地块将以73500金币价格成交,第二次。”
“有没有人加价。”
“73500金币第三次,恭喜这位先生以73500金币的价格获得编号152号地块,请这位先生到01号房签订《拍卖成交确认书》。”主持人槌落。
……
就这样法尔所在的拍卖场,上午拍卖了16块土地,下午拍卖了24块土地,共计拍卖土地为52万方米土地,拍卖所得达162万金币。
这些若是让国王知道了,或许会激动的晕过去。当然拍卖所得也不会全部进入国库,根据法尔提出的要求,其中15%将作为东城基础建设的费用,15%将作为其他区域基础建设的费用,10%将作为上游水库建设及给水设施建设。其余的才归入国库。不过待统计出所有拍卖所得的话估计也是一个恐怖数值。
而建筑公司现在仅王国建筑公司一家有能力建设,但是施工人员缺口还是很大的,所以现在只能在全国范围内大规模招聘工匠,不过幸好原先培训将近300名施工人员,应该有50块土地可以同时开工,并在开工工地培训新的施工人员。
法尔计算过,若是东城建筑全部完工那将施工2千多万方米建筑,若是按2500银币一平米计算,那将获得500万金币,若是在5年内全部完工的话就等于每年100万金币的交易额,利润按40%计算,那将会获得40万金币,而上税也是有7万金币。
其他装修用品及家具估计也能有近300万金币的收入。
这对于王国是一件好事,毕竟法尔代表的本来就是王国,他的企业便是国企。
拍卖当天傍晚,拍卖会负责人向法尔汇报到:“二王子殿下,本次拍卖的400块土地均拍卖成功,拍卖土地总面积达513.6万平方米,拍卖金额为1893.658万金币。待签订合同时收取全部费用,这是拍卖清单。”说完便将清单递给法尔。
结果清单后法尔说道:“嗯,你去通知国土局领导让他做好土地合同签订工作、资金接收工作及土地交接工作,做好本次任务后,全体国土局人员将获得王国奖励。”
“那奴才这便去传达。”随后拍负责人告退。
这是法尔也露出了笑脸,1893.658万金币,换成人民币的话那就是1890亿啊,这哪怕对于前世的国家来说也是不少了。
这事必须和父王汇报,让父王高兴高兴。想着便吩咐人前往王宫。