邵三多用肯定与鼓励的眼神看着他，真英俊放松了许多，把心中想法如实道来。
“四个城市各有鲜明的特点。上海毋庸多说，是中国乃至东亚的金融重镇，在向建设国际金融中心目标迈进的过程中。”
“南京是六朝古都，也曾经是中国最繁华的城市，但现在在经济发展上有不少问题，在省内落后于苏锡常，在长三角内的地位也很快要被杭州代替，在全国城市的综合竞争力也排名比较低。目前正在规划以南京为中心的大都市圈，希望与上海分庭抗礼。”
“宁波则在努力建设现代化国际港口城市，定位为长江三角洲南翼经济中心。宁波的发展从客观机理上得益于得天独厚的港口资源禀赋。宁波经济社会发展的历史，实质上是从港口兴起——港口工业城市发展——现代化国际港口城市建设的历史。长江南翼经济中心的定位，将为宁波带来区位优势。最近，杭州湾跨海大桥是宁波的热门话题。杭州湾大桥的建成，宁波到上海的距离仅不到两个小时的车程。不仅仅是与上海的距离近了，而且将从过去的交通的末端转变为枢纽。”
“杭州从‘东方休闲之都’的城市定位逐渐转变为‘生活品质之城’，并从‘西湖时代’迈向‘钱塘江时代’。杭州的经济发展主要以接轨上海为思路，期望打造成上海的‘后花园’。这是一把双刃剑，把握不好，可能会迷失自己的特色。”
说完这些，真英俊看了邵三多一眼，这四个城市的定位与判断，主要是他通过网络资料检索，结合实际感受归纳而来，准确与否，心里并没底，不过看到旁边的一个服务员在听他解说杭州之时，用了一种崇拜的眼光看着他，频频点头。
“你是一个怪兽，也是一个教授。”邵三多笑眯眯地看着他，“虽然我知道有些资料是你检索而来，但能如此抓住重点，并转化为你的语言，说得头头是道，说明你的分析能力及总结能力很强。”
“过奖了，过奖了。” 真英俊不好意思地笑着，内心却无比得意。
“这四个城市之间有什么联系？个性上有什么特点？”邵三多进一步考验他。
“如果把这四个城市比喻成四个人，上海是一个成功的熟男，有钱有车有地位；南京是一个步入黄昏的准老年人，曾经有过辉煌，却很难再现昔日风光；杭州是一个摇摆不定的文化人，既想有钱，又不想舍弃文化人的本质，想往熟男身边靠拢；宁波是一个朝气蓬勃的小伙子，精力旺盛，潜力巨大。”
说完这四个比喻，真英俊不禁想为自己鼓掌喝彩，太精辟，太形象了。
“很好。”邵三多双手轻轻合在一起，算是鼓掌。“知道我为什么叫你怪兽，也叫你教授吗？”
“为什么？”真英俊心里知道邵三多这两个比喻一定是夸奖他，那就让夸奖来得更猛烈些吧，他照单全收。
“说你是怪兽，是因为你成长得很迅猛，非人类所能及。说你是教授，是因为你这番理论，绝对是教授级。”邵三多品了一口茶，继续说道：“如果你真的是一个教授，你说出这些话来，绝对会有人捧你，可惜你不是，所以就无法传播开来。”
邵三多的话让真英俊想到中学时的一个数学老师，在课堂上，老师说了一个自己发明的数学公式，全班同学都不怎么理会，于是，到了隔壁班，这个数学老师说这个公式是某个教授发明的，现在传授给大家，结果这个班级的同学全部都觉得这个公式太好了。
“再问你一个问题：这四个城市的特色商业街或旧城改造的成功之处在于什么？”邵三多问的这个问题确实很有难度。
“上海的石库门和南京的1912街区均延续了一定历史文化内涵，以求打造出融入当今时代发展的时尚商业区。杭州的河坊街主要靠民俗特色取胜，更注重文化品位。宁波的天一广场则是全新的商业模式。”真英俊对这些见解无法理解的更深刻，只好谨小慎微地回答，言多必失，话少会显得精炼。
“说对了一半，但不完全是。你能这么说已经很了不起，在公司里快赶上黄牛的水平了。”邵三多喊服务员过来结账，继续说道：“到时候，我会在方案里继续陈述这个问题。”
“对了，你在这里是住哪里的？”走出餐厅，邵三多问他。
“我是住一个假日酒店，打折的。”
“你今晚去住我那里，是一个五星级宾馆，一个标间。晚上我会整理下我的思路，可以边和你沟通边写，对这四个城市的细节可能还需要你陈述。”邵三多开着车，真英俊摇下车窗，经过西湖边时，微风袭来，他无比满足。
“你对珠南旧城改造有什么初步设想？不要怕出错，大胆说来。”到了宾馆内，真英俊正为再次感受五星级大酒店的舒适而惬意之时，邵三多又开始发问。
“我的简单想法就是一个广场一条街一个市场，1+1+1。”真英俊卖弄了一下玄关之后，解释道，“一个广场是在市中心建造一个市民广场，让市民晚饭后可以出来在此散步。一条街，是打造一条特色步行街，最好是紧邻市民广场，不仅方便市民，也能吸引外地游客。一个市场，是说专业特色市场，批发零售兼有，主要取自珠南的特色产业，比如该地盛产珍珠，就可以打造一个国内最大的珍珠交易市场。”真英俊知道旧城改造涉及很多环节和要素，他所说的这些只是片面局部的东西。
“你离成功只差一步了。”邵三多打开笔记本电脑，“这一步就是机遇，希望你能坚持下去，再过几年，你一定会很有成就，你的出色超乎我的想象。”
真英俊心中欢呼：“今晚又要失眠了，俺从神经病变成教授了，太牛了！”
