张启文做事一般都是雷厉风行,其实就是有点急急忙忙。
所以大早上还没有开工,就打电话给自己老表。
“喂,昨天晚上跟你说的事情,要不你干脆帮我过去看一下,拍几张照片。
我这里实在抽不开身。”
“好咯!等下上午的时候我过去看一看。
你这准备干嘛?”
“租一个仓库,做一点小生意。”
“小生意?那你要租这么大地方干嘛?”
张启文一时之间也不好怎么解释,难道说张启文已经差不多预料一个月或者三四个月之后,库存可能会超过300吨?
300吨废料,占地最少要1000个平方,因为中间要留空隙。
“1000多个平方也不算大吧!”
“1000?这里最少七八千平米!”
“啊?!”
张启文没有去过砖厂,也不知道其他砖厂到底会有多大。
但是七八千平米就真的有点吓人了,这么大一块地方,如果是工业用地的话,那应该就非常值钱的。
现在工业用地的批文越来越难下来了,如果这块土地的性质是工业用地,那么如果有钱的话,最好将其买下来。
不过缺点也是有的,地方太偏僻了,自己的镇中心,离市区足足有20公里以上,更不用说离镇中心还有七八公里的地方了。
而且这里也没有高速路的出口,所以这个场地的价值,确实是有待商榷。
“要不你自己来看一下,这里空地太多了,真正的厂房面积可能很小,而且感觉有点像危房。”
“你先拍个照给我,然后帮我问一问价格,我这几天抽一点时间过来看一下。”
超老表也没有追根究底,张启文到底是做什么生意?准备怎么做?有没有前途……之类的。
现在这个年月做生意已经是一种潮流了,很多人要么开个小店,要么开个小厂,或者自己在农村包房屋建设之类的,也有自己自购一台机械,类似于挖机推土机之类的。
通过回传回来的图片,张启文的兴趣立马小了一大半,虽然整个地方用围墙围起来,但是其实有建设的地方很少,也就是厂房面积其实偏小,但是如果租的话,肯定要租整个场地,似乎有点划不来。
张启文肯定不可能在这个场地上进行自建的,这个成本会非常高,根本负担不起。
但是这几天还是得抽出时间看一下,顺便到周围逛一逛,看看哪里还有没有空厂房,便宜的那一种。
厂房是一方面,另外一方面还要多联系一下客户,潭州有非常多的护栏门窗厂,还有喷涂厂,这些厂家肯定有大量的,堆积的过期的或者是回收的废粉,需要将他们资料整理出来,这个比较简单,公司里面就有,你张启文的级别是可以弄到的。
反正文员将这些资料都存在电脑里面,张启文晚上过来弄一下就可以了。
再一个就是产出的炭黑的销路,不过在这个之前,得将包装搞定。
但是由于需要的包装量非常少,所以肯定成本会非常高昂,不过有一个非常好的消息就是,几乎所有的颜料,包括黑红黄蓝绿,一般外包装都比较简单,甚至有很多就是用黄色的编织袋随意包装,里面是透明塑料袋两层包装。
这个也比较好解决,印刷包装的厂家,张启文就知道好几家,可能就是会价格贵一点,毕竟量比较少。
将需要的资料全部记录在笔记本上面,然后张启文就开始加班生涯,将订单尽可能的往前面压缩一点,这样可以抽出一天的时间,去寻找厂房。
三天过后,在李杨阴沉的眼光中,张启文面无表情的开着车走出了公司。
先回家,租厂房这样的事情,带着家人一起去,他们会放心一点,到时候可能还会提出一些有建设性的意见。
年轻人非常容易一时冲动,总觉得这件事情能够做成功,所以很多时候会有点不顾一切,如果后面有家人支撑指点,虽然不一定是捷径,但是至少要少走一点弯路。
一行人来到砖厂,还在大门口,张启文的眉头就皱了起来。
几乎所有裸露在外面的地面,基本上都长满了草,水泥覆盖的地方基本上只有台阶处,整个厂房看起来非常破旧,厂房外面每隔4米大概有一根柱子,这些柱子全部都是用窑砖砌起来的,高度应该在六七米左右,绝大部分上面都长了青苔。
柱子上面有横梁,木头还是挺粗的,但是横梁上面的石棉瓦,很多都已经破洞了,露出了里面的纤维丝,还有一些石棉瓦碎片,连接着纤维丝在高空中随风荡来荡去。
这样的地方基本上不用考虑,危险性太高,除非进行改造,但是成本不会太低。
“这里是属于村集体,昨天我问了他们的村长,这里是可以租的,一年10万。
等下他就过来,听他的口气应该是可以降低租金。”
本来准备马上回转的张启文,决定还是等一等,万一谈到第一年免租金,倒是可以改造一下,如果租金比较低的话,这里也未尝不是一个选择。
村长姗姗来迟,不过看起来还是一副农民的样子,但是开的车并不差,凯美瑞。
比张启文的车还好,不过张启文也没有什么不平衡,别人当村长最少也是十几年的工龄了,一年存个2万块钱还是可以买一台的。
“林叔,我老表想租这里,但是你看这个村里面是不是出钱整理一下。”
“村里面哪里还有钱,这个我们不负责,如果你们要租,那就自己修。”
并没有出乎张其文的意料,村里面肯定不会出钱修的,要修早就修了,还能等得到现在吗?
“村长,你看这样行不行?第1年给我免租金,我就将这个屋顶捡拾一下,然后将厂房里面的地面打一层水泥。”
这个地方,对于初期创业的张启文来说,租金这一块,压力就要小很多。
现在整个潭州,面积在1000平方米左右的厂房,月租金不会少于12块一个平方(年租金14万左右,而且位置也比较偏僻,当然比旧的还是好一点点。),当然这里的面积肯定远远不止1000平方,还有那么多露天的面积,如果厂房面积不够,将来随便搭一个简易的棚子就可以用,所以这里优势是非常明显。
村长没有回复张启文,只是留了一个电话,说回去开会商量一下。
张启文隐蔽了摇了摇头,没有多少担当,这里不租出去也没有钱收,租出去了才能给村上创造利益。
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