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第3章 买地

带着一叠银票回到城隍庙的马丁,便将万达万科二人带进附近一间小茶馆,开门见山道:“去找一个牙郎来,我要买下白马庄周边的土地。”

万达一愣:“自开春以来,一直没有下雨,今年种地怕是……”

万科则直截了当地反问:“公子,府里能当的东西全都当了,买地的钱从何而来?”

马丁当场抽出一张银票甩在他脸上:“本公子像是穷光蛋吗?去,把家当全部赎回来,万达,你去叫一个牙郎过来。”

两个狗腿子虽不知道公子从哪里搞到了一大笔钱,但既然自家公子有令,岂敢怠慢?忙不迭地去了。

马丁坐在茶馆里,开始盘算着怎么开始自己的大业。

有道是坐吃山空立吃地陷,4000两银子说多不多说少不少,说不定哪天就花个精光。刚得到的那笔横财,也是卖一件就少一件,单纯靠变卖东西度日,恐怕不是长久之计——天知道往后会不会有需要大把花钱的时候。

马丁开始琢磨,这些钱该拿来投资什么,回报率能够让自己满意。

便在这时,万达带着一个其貌不扬的中年男子进来,称此人姓蔡,是南安城有名的牙郎。

老蔡约摸40来岁的样子,头发梳得整齐,衣衫也十分整洁,看来是个非常注重仪表的人。

在大明朝买房买地,大多都要通过牙行的牙郎介绍说合,并帮忙办理官方的手续。

牙行是经过官府核准的带有垄断性质的行业,每年都要向官府缴纳定额的税费,羊毛出在羊身上,这笔钱当然是从佣金里支出。

换句话说,牙行的作用相当于后世的中介,经营范围很广,土地交易只是其中一项服务项目。

老蔡见的人多了,打个照面就看出马丁比较随和,当下唱个肥诺,便在旁边落座。

两人互通姓名后,老蔡问道:“听贵仆所言,马公子叫小的过来,是想要买地?“

马丁点头说道:“不错,正有此意。我想在白马庄附近买地,不知眼下的行情如何?”

老蔡应道:“今年的地价一路下跌,正是买地的良机。白马庄算是远郊,那边的地价相对比较便宜,但是也要看具体地块,水田还是旱田,一等良田还是三等劣田,价格差距非常明显。“

马丁让老蔡报出了具体的价格,他想了想,反正今年要干旱到下半年,也就没计较太多,只要是靠近白马庄的田地就行,购买数量暂定300亩左右。

老蔡忙点头答应,说是几天之内就会有回音,然后告退去了。

恰好万科也回来禀报马丁,说身上所带全部的当票已经交还当铺,对方答应帮忙雇车将家具拉回白马庄。

赎完典当物后,万科拿走的那张五百两的银票,变成了6块五十两的银锭。

马丁特意进了路边的倾销店,将银锭换成二百两散碎银子和一百吊钱,让两个狗腿子背着。银钱虽重,不过二人看见这么多钱,感觉日子有奔头了,脚下健步如飞。

回到白马庄,万科去安顿当铺赎回的家具,马丁叫万达带足钱,去庄子里头走一趟。

庄子不大,住着几十户人家,两百多号人,大多是马丁的佃户。他们有自己的田地,同时还租着马丁的土地。

农闲时,这些人有的会到城里或码头打零工,补贴家用,毕竟地里刨食挣不了几个钱。

万达将银钱放在村头老榕树下的石板上,敲响挂在树上的那口破钟,然后挺胸凸肚站在马丁背后。

佃户们听闻钟声聚拢过来,眼见马地主背负着双手站在那里,一个个赶忙过来请安,唯恐得罪了马地主,明年就给涨租金。

马丁看看左右,身边只有一个狗腿子,连个打手都没有,更没有地主婆在一旁红袖添香,自己这个地主实在是太失败了。

不过既然这些人是自家佃户,昨儿又帮自己搬了两天的东西,马地主还指着他们老老实实地交租,于是露出一丝笑容,笑眯眯地回应着他们的问候。

然后,马地主很亲民地在路边的石碾子上坐下,招呼他们过来领取昨儿的搬运费。

按人头发放完搬运费,佃户们一个个笑眯眯的,自然而然地紧密团结在以他为核心的田庄领导身边,听候他的指示。

马丁身上毕竟是来自后世的灵魂,更况且我是地主我怕谁?只管开口就是,就算说错了也没人敢顶嘴。

马丁开口问道:“今年地里的庄稼怎么样?”

庄丁们面面相觑,没有说话。内中一个年纪较大的,人称老杜,吭吭哧哧地说道:“回公子的话,今年开春后就一直未曾降雨,也不知道会持续到何时,希望过些日子稻谷抽穗的时候能够下一场及时雨。”

马丁心说你别痴人说梦了,史书上都说崇祯元年闽南大旱,灾民无数,我敢肯定今年上半年一滴雨都不会下。

他沉吟片刻,道:“夏收之前下雨是没指望了,你们不要心存侥幸。从明天开始,开始修整沟渠,多挖水井和蓄水池吧。“

这些可都是重体力活,需要消耗大量的食物才能补充体力,而且白马庄的田地一半都是马地主的,身为觉悟很低的佃户,可没有义务帮地主建设水利工程。

马丁见没人搭腔,知道他们心里在想什么,看来不给点甜头是不行了:“要不这样吧,你们把所有的田地都卖给我,看在乡里乡亲的份上,价格比市价高一成,如何?“

对于佃户们而言,这可是天大的好事。若是换成寻常时节,将土地视为命根子的农民绝对不会将土地卖给地主,不过今年眼看这天气不行了,下半年日子过不下去了,这地迟早要卖,与其到时贱价卖,还不如现在卖个好价钱。

于是,马丁拿出一叠早就准备好的契约,将白马庄所有的土地收归己有。

然后,马丁又说起刚才的话题:“这水渠我肯定要挖,明天开始上工的,每人每餐给两个大馒头,咸菜两块,菜汤管饱,另外再给10文钱。”

听说一天管三顿饭,还给钱,众庄丁的反应马上就热烈起来,纷纷报名参加。

马丁又问起白马庄主要种植哪些农作物,养了哪些牲畜,往年收成如何,诸如此类的问题。

后世的马丁生在农村,对种地多多少少懂得一些。

佃户们七嘴八舌地回答,从他们口中,马丁得知他名下的百十亩地,以及原本属于佃户们自己的土地,主要都是种稻谷,另外有一片不大的果林。

在这个时代,没有杂交水稻,没有化肥农药,也没有科学种植技术,稻田的产量低得可怜,一亩地一季的产量,也就100公斤上下,跟后世动辄800公斤的产量相对比,简直是惨不忍睹。

至于养殖方面,只有三头牛用于耕作,还养了几头猪和十几只鸡,小打小闹,根本不成气候。

四十几户人家两百多人,内中一百多个青壮年男女,守着两三百亩地就这点产出,其中的一半,还要庄主佃户六四分,能有啥出息?看来小农经济确实没前途。

想到自己堂堂一个人见人爱花见花开美女见了都发呆的白马庄庄主,现如今买下了白马庄所有地块,名下三百亩田地,却只有这点收成,身为剥削阶级,真真是叔可忍婶不可忍!

他决定扭转佃户们陈旧落后的生产观念,提高他们的生产力,以便于自己更好地榨取他们的劳动剩余价值。

马丁想了想,想到了后世的一体化生态种植养殖,似乎是不错的农业发展模式。

可惜的是他只知道这个时髦的名称,至于具体操作流程究竟如何,那就一问三不知了。

马丁坐在那里,很努力地回忆,勉强想起在稻田里养鱼、鸡粪混合泥土养殖蚯蚓作为饲料、猪粪在沼气池里发酵产生沼气等诸如此类的零星片段,却想不起怎样才能把所有的因素整合在一起。

忽地,他想起土豆和地瓜似乎不需要过多的雨水,而且产量极高,是灾年不错的选择。他决定等过些天就去了解一下这两种农作物的情况。

至于说养殖规模化,他略知一二,像猪啊鸡啊,不能像现在这样满院子乱跑,应当集中关在鸡窝猪圈里,限制它们的活动,才能快速长肉。

马丁把自己的想法东一榔头西一锤子地说出来,他说的不成系统,佃户们也就听得云山雾罩。

他们都是多年的农民,只相信自己的经验,别说听不懂马丁所说的一体化种植养殖技术,就算听懂了也不会相信一个公子哥会种地养鸡。

对于马丁所说的什么规模化集中化养殖,佃户们也不感兴趣,扩大养殖规模要花钱建新鸡窝新猪圈,还要花钱买鸡仔猪仔,万一遭瘟岂不血本无归?

几个自以为聪明的家伙心想:别看地主老财平时笑眯眯的,其实他们大多没安好心,这个马公子买下大伙儿的土地,知道大家手里有钱了,就撺掇大家搞东搞西,肯定是想让大家找他借钱,一旦上了他的贼船,到时候利生利利滚利,只怕一辈子都还不清了。

马丁越讲越来精神,巴拉巴拉说了一大堆话,谁知却一片冷场,连那个老杜也不搭茬了。

马丁心里暗叹:小农意识真是根深蒂固,难以撼动。这庄主不好当,队伍不好带啊!

看来冰冻三尺非一日之寒,想要短时间内扭转这些佃户的观念,恐怕没那么容易。

眼下别无他法,马丁只得意兴阑珊地结束这次失败的动员大会。

可怜的马公子、马地主、马庄主,满怀与天斗与地斗与人斗其乐无穷的激情,乘兴而来败兴而归,落寞寂寥的背影,让人唏嘘不已。

改造白马庄的道路,任重而道远啊!

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