霍振寰的动作很快，那天晚上和张德谈妥了工厂建设的事情后，没要两天便安排工人进场开始平整土地。
张德当时一直有个疑惑，按理说，有荣公司有着上亿的产业，一家工厂施工这样子的小单子不应该霍振寰会亲自来谈判，而且事后他也才知道，霍振寰不仅有着加拿大哥伦比亚大学工商管理硕士学位，而且在有荣公司更多的负责的是财务和行政工作。
但是霍振寰不仅自己热情的拉着张德谈业务，而且做出了不少的让步，除了给出一个非常公道的价格外，同时前期的工程款还进行了垫资。
对此，张德也是更加费解，按自己现在的实力，也不至于人家一个公子哥跑来巴结自己吧。
直到现在，两人坐在美丽华酒店的茶餐厅，张德才彻底解开了自己心头的疑惑。
“阿德，加上家里的产业，我这里一共有二十七个住宅楼盘，后面我和我大哥再通过一些关系联络一番的话，至少可以在香江谈下来上百个高档住宅楼盘，基本上囊括了现在香江的所有有潜力的楼盘了。”霍震寰缓缓的说道。
张德点点头，心里快速的盘算着，原来霍振寰看上了自己的楼宇广告当中的发展潜力，不过他提出的条件也不差，现在明德广告投放的终端还仅仅是部分写字楼，基本上还没有涉及到住宅楼。
霍振寰的意思是，把楼宇广告着部分从明德广告独立出来，然后成立独立的公司，张德用目前手上的写字楼资源入股，他用住宅楼的资源入股，同时支付张德一笔钱。
接受霍振寰的条件的话，好处有这么几点。
一则会是节约大量的业务成本，广告量也会以极快的速度遍及整个香江，那么对公司的发展将是极大的提速。
二则是会减少很多公关成本，张德最近也是面对着这个问题，自己的业务团队整合目前写字楼的资源倒是足够，如果要继续拓展业务的话还要扩大团队。因为业务部门除要联系新的写字楼外，还要联系广告客户，同时兼任公关工作，维系着目前的写字楼资源。
三则是，自己会以此交好霍振寰，两人会有一个初步的形成的利益共同体。
四则是，自己最近因为买地的事情，确实手头有点紧，拿一笔钱的话完全可以用来进行其他投资。
最后一点则是最重要的，新的公司会基本上垄断目前香江的绝大多数楼宇广告市场。
既然霍振寰能看到楼宇广告中的潜力，其他人一样能看到，因为霍振寰不懂广告行业，只有找张德来合作，但是难保不会有其他广告行业内的人会进入这个市场。
如果新的公司拥有目前所有有潜力的楼宇广告位，到那时候，剩下的楼盘不过是利润不多的低档楼盘了，随便哪家广告公司想进入这个市场，也不过是吃张德剩下的残羹剩饭。
加上以后香江只会营造越来越多的高档楼盘，利用霍家在香江建筑业内的地位，到时候才会继续保证新公司在业内的垄断地位。
拒绝霍振寰的条件的话，同样有利有弊。
利在于自己能独吞楼宇广告的利润。
弊在于如果以此交恶的话，可能自己无法进入住宅楼的广告市场。
而且张德不能保证霍振寰不会去找其他广告公司合作，到时候凭空给自己创造一个庞大的对手。
张德现在有点难以抉择，遇到这种很难想清楚的问题的时候，按张德的习惯便是选择落袋为安。
“寰哥，我有个问题。”张德思虑良久后说道。
“请讲！”霍振寰笑着说道。
“霍家这么大的产业，广告业的这点利润不算什么吧。”
霍振寰犹豫了一下，缓缓说道：“如果阿德同意的话，新公司的股份，除了你的外，剩下的股份，我、我大哥还有我三弟平分。”
听言，张德点点头，算是明白了，霍振寰说股份是他们兄弟三人平分，意思也就是和霍家没有关系。
要知道，霍老爷子可不止他们三个儿子，他们三个也不过是算长房罢了，后面还有二房和三房，兄弟姐妹加起来十几人。
这里面的意思就是拿着霍家的资源来赚取属于他们长房的利益。
不过张德对这些豪门内部的明争暗斗毫无兴趣，想了想后便说道：“我要绝对控股权。”
“没问题，本来就是阿德你的生意，我们兄弟不过是参一脚罢了。”霍振寰很爽快的便答应了下来。
张德的条件也算是在霍振寰的意料之内，要知道，新的公司除了拥有这些广告位资源外，最重要的还是张德这个在香江有着广告界才子之称的人，如果没有控股权，很难让张德全力来经营这个公司，到时候公司的盈利也很难保证。
毕竟对他来说，这只是一笔投资，算不上事业。
随后两人讨价还价一阵后，决定新的公司，由张德拥有百分之五十一的股份，剩下的他们兄弟分，至于怎么分，他就不操心了。
同时，霍振寰会支付张德一百七十万的现金。
基本上这笔生意对双方来说，也算是双赢。
对张德来说，整合所有资源后，即使自己只有百分之五十一的股份，但是按照计算，其中的利润比现在只会多不会少。
而且还有一笔现金，这笔钱张德完全可以拿去做更多的投资，现在香江高速发展的经济环境下，只要选择了好的投资项目，其中的利润完全不低于广告行业能赚取的，对于这点张德也是充满着信心。
对霍振寰来说，一百七十万算是投资款，再加上自己能提供的楼宇资源，完全可以在一两年之类赚回本的同时产生利润，但是这笔生意可不止做一两年，做好了便是一二十年的利润。
两人达成共识后，便简单的商讨了一下新公司的章程，不过张德有个小条件，便是股份不能挂在他们三兄弟中任何一个人身上，他可不想到时候搅进这些豪门的恩怨之中，免得到时候整的满脑袋的浆糊。
这一点霍振寰倒是很爽快的答应了下来，找个傀儡来挂这股份这种小事情，对他来说也是简单的很，哪怕张德不提，他也会这样子做。
......
