FDI投向各产业的实际金额，也表明第二产业是外商投资企业的重要选择，截止2008年，第二产业实际利用FDI额占据实际利用FDI总额的63.05%。在第二产业中，FDI主要集中在制造业，制造业实际利用的FDI在所有行业中的比重，截止2008年的数据为60.84%。第三产业中，房地产业实际利用FDI金额，截至2008年的数据，占所有行业的比重为l6.18%。
2008年外商对中国第三产业的直接投资占全年FDI的49.73%，第三产业第一次超过第二产业成为FDI投资的主体，主要集中在房地产业和社会服务业，以及商业和交通运输等部门，而对金融保险业、卫生体育、社会福利业、科研和综合技术服务业以及教育和文化艺术等部门，目前外商投资比较小，所占比重也很低，这些属于较高层次的服务业部门，在中国的发展水平明显较低。
同时，由于这些部门中国内的非国有经济也进入很少，行业中经营效率差，相对生产率低。随着经济全球化和中国对外经济政策的调整，这些第三产业部门趋势必要扩大对外开放的程度。因此，有必要引导外商增加对这些行业的投资，以促进这些行业发展水平的提高和经营效率的改善。
