四证办好后，现在紧要的事情就是落实建筑总包商，一定要能够给我前期垫资，因为付完拿地尾款后，我现在口袋里几乎没有一分钱了。
通过陈思雨的关系，我找到一家建筑集团公司的副总，这是国字头的大型国企，他们公司是思雨银行的客户，公司业务遍布世界各地，一年的营收额达到几千亿，我觉得我们的项目垫资额对他们来说应该是九牛一毛而已。
这家集团公司在中南路有一座几十层的自建办公楼，气派的玻璃幕墙在阳光下发出刺眼的光芒。
当我坐在这位副总大办公桌前时，他正在拿牙签掏着牙缝儿，他随便翻了一下我们的项目资料，然后挤出一丝假笑对我说：“哎呀，这个项目我们实在是做不了，现在集团里对垫资这块管控非常严格，根本没法弄，而且公司现在业务也非常繁忙，没法接手你的项目啊，实在是抱歉啊。”
除了在他油腻胖脸上溢出的满满傲慢，我没看出来他表情中有一丝的抱歉，我礼貌地离开，看来还得继续寻找合适的建筑总包商。
我坐在办公室里正在发愁，突然想到了前两年在驾校学车时，认识的一个朋友叫陶新宇。
当时在驾校我们这台车上有10个学员，我年纪最小是老幺，陶新宇比我大3岁，排在老九的位置算是我的师兄。
因为陶新宇是XZ区人，属于武江市的远城区，说起话来乡音很重，其他学员都笑他是农村人，比较排挤他。
而我从不排斥他，反而觉得陶新宇比较老实本分，是一个实在人，于是我和陶新宇关系处的比较亲密。
有次陶新宇谈他哥哥是新洲建筑集团的项目经理，我当时并没有在意，现在想起来只有找陶新宇试一下了，看看他哥哥那边有没有建筑公司的关系可以帮我垫资建设项目。
我在手机里查到陶振宇的电话后，立刻打了过去，我们几年都没联系，但是他接到电话后，态度非常亲热，我告诉了他项目情况，他立刻邀请我去见面详谈。
我去了陶新宇告诉我的地址，这是一栋三层的老办公室楼，他现在是这个新洲建筑公司的项目经理。
他哥的办公室在二楼，陶新宇已经在他哥办公室里等我半天了，见到我后，陶新宇给了我一个大大的拥抱，然后笑着说：“老幼，你小子蛮厉害啊，这几年发大财了，都把师兄给忘了！”
我叹了口气笑着说：“师兄啊，你别笑话我，我现在是刚刚起步，还没走上正轨呢！”
过了一会他的哥哥陶新国进来了，他现在是新洲建筑工程总公司的副总经理，也是公司的股东之一。
我把项目的情况给他们介绍了一下，陶新国仔细看完我的项目资料后，真诚地对我说：“老幼，你是我弟弟的好朋友，我实话实说啊，现在我们这边资金压力也很大，很多项目回款都不理想，但是你这个项目不大，我们是可以垫资，不过只能垫10%左右，其他的需要你自己想办法，如果能尽快拿到预售许可，通过销售回款支付建设费用这条路是行得通的，我了解到几个项目的开发商都是这样在操作。你可以考虑下我的建议再做决定。”
晚上，我把这些情况跟你爸汇报了一下，老爸拍拍我的肩膀说，“还犹豫什么，明天去和他们签订总包合同吧。”
建设总包合同签订好后，老爸在日历上随意选了一个宜动土建宅的日子，我们的项目就终于开工了。
开工这天，老爸、老妈、衡胖子、王城坦和陈思雨全都到了工地现场。
陶新宇安排了一个简陋的剪彩仪式，老爸老妈、衡胖子、王城坦、陶新宇和我六个人高高兴兴地上台剪彩。
可是剪彩仪式出了一点小纰漏，陶新宇准备的廉价剪刀不好使，我剪了半天没有剪断彩带，我想起思雨送了我一把折叠瑞士军刀，我总是随身携带着它，于是我掏出用力割断了彩带，陶新宇笑道：“老幼，你小子这剪彩的方式老有气势了！”
接着，陶新宇安排了一个草台班子敲敲打打上台表演了，这个上台的队伍应该是业余级别的表演团队，看着台上这些穿得花花绿绿的演员大妈们认真专注的神态，我觉得非常的滑稽。
我笑着对陶新宇说：“师兄，你这是从广场上拉来的跳广场舞大妈吧，太滑稽了啊！”
“你小子懂得屁啊，这样的团队才能接地气啊，你不觉得她们的表演很喜庆吗？”陶新宇瞪着眼看我说道。
表演完后，陶新宇拿出几百个装了一元钱的红包，撒到了围观群众中，顿时场下的气氛达到了沸点状态。
我心中不由暗暗佩服陶新宇，没花几个钱却把开工典礼办得热热闹闹的，起到了很好的宣传作用。
当天晚上，思雨让我去她家吃饭，她又做了很多好菜。
我们开开心心吃完饭后，她拿出一个袋子交给我说：“老幼，找你要银行账号你不给，你现在手头紧，我干脆把这30万现金取出来了，你别嫌少拿去用吧。”
她的话让我心头一热，但是她现在一个人带着孩子情况也不好，我怎么能拿她的钱呢，我坚持不要这钱，她生气地说：“老幼，你必须收下，这30万就当我买你们一套房的定金吧！”
思雨是个重情义的好女人，我如果再三拒绝只会让她伤心，于是我接过钱无比感动地说：“思雨，这是我人生收到的第一笔卖房回款，谢谢你！”
“老幼你还跟我客气啥......”
思雨还没说完，我已经用嘴唇封住了她的嘴，我们热吻起来，有时候语言再多也会显得单薄，一个热吻才能表达我对她所有的感觉。
这天我正在现场办公室里和陶新宇讨论图纸，安全员小方匆匆忙忙跑进了说：“陶总，钢筋工小周掉到基坑里，把腿摔骨折了！”
“怎么这不小心啊，赶快安排车送他去医院！”陶新宇大声喊道。
小方赶紧安排几个人和他一起，把小周抬到一辆小车里，火急火燎地去医院了。
我望着他们的慌张的背影有点儿担心地对陶新宇说：“师兄，工地安全这块一定不能忽视啊，我建议明天开一个安全大会，以此为教训提醒所有人注意施工安全，这个可不是小事情啊。”
陶新宇点点头，从他的严肃表情中看得出来，今天的事故也让他心有余悸，我和他是在一艘舰艇上战斗，出了错谁都不好过，必须相互照应同舟共济才行。
晚上老爸得知了工地出事故的情况后，他建议我这段时间就住在工地，督促施工方认真负责地对待工作，保证项目顺利进行，尽快达到预售条件开始销售回款。
陶新宇这两年刚刚当上项目经理，各方面经验还是有欠缺的，我们必须时刻提醒他，帮助他把项目质量做好。
第二天早上工地举行全员安全大会，我带着我们兄弟建筑的两位工程师一起参加了大会，会上不仅把关于施工安全的各项措施宣讲了一遍，我还把建筑质量和工程品质要求又着重强调了一番，我要求哪怕少赚钱也要保证施工安全和工程质量。
最后我提出各个工艺环节要进行严格的质量检测，优秀的要表彰和奖励，检查出问题的要返工和罚款，严重的要追究责任。
开完会后效果很不错，各个班组负责人纷纷表示要争创优质工程。
那天开始，我就每天住在工地和管理人员同吃同住，施工人员也开始认真谨慎一丝不苟地工作，施工过程中再没有发什么任何差错，项目现场呈现出一种积极向上的精神面貌。
两个月后，我们终于拿到了销售许可证。拿证的当天，陶新宇跑到我办公室大声哭穷，“老幼，销售工作要给力啊，尽快回款，我们这边没钱垫工程款啦！”
离我们项目地址大概有几百米远，有一个建筑面积约20万平方米的住宅项目也正在建设中，开发商是本地的一家大型房地产公司，他们比我们早动工，工程已经做到十层以上，大半年前就开始销售了。
本来他们楼盘的销售价格定在1800元/㎡起，而我们项目小公司名气也小，所以采取薄利多销的策略，定价1600元/㎡起，他们在我们项目开盘后，立马开始实施销售优惠政策，把价格降到和我们一样。
我们项目的销售代理商是本地一家小公司，他们不仅销售提点少而且做事非常认真仔细，他们的老板胡总得知隔壁楼盘开始针对我们进行优惠后，立刻向我报告了情况，我们马上开会研究对策。
几个小时后，大家一致决定不跟着打降价牌，我们主打建筑质量高品质；园林设计丰富；户型结构优化的概念，对客户重点灌输这些观点，以此赢得客户青睐。
