在房产投资方面，远见意识对于赢利非常重要。只要有远见能力，对目前房产的未来环境有较为准确的预见性，那么投资房产就能取得很好的收益。
1.环境的预见性
市区有些商品房的结构、朝向、面积等均让人满意，但就是盖错了地方。这些商品楼房被严重的污染包围着，附近或水泥厂或有农药厂或有噪声大的加工厂等环境污染源存在，让人望而生畏。随着政府环保节能政策的实施，必将对市区内环境污染进行清理，这些商品房最终必将从严重的环境污染中解脱出来，从而行情看涨，变为抢手货。因此，若是对污染源的清理有足够的信心，或是已得到可靠消息，政府将要清理污染源，那就可以先以低价囤购几套商品房，等污染源清理了，房价上升了再出售，那投资收益就相当可观。
2.交通的预见性
五年前，在交通部门工作的郑小姐刚出校门，积蓄不多，但她预见了到所在县城的交通基础设施建设的前景，在当时很偏僻的、地价低廉的自建房小区内购置了一块地进行投资。五年后的今天，县城与高速公路的连接线从郑小姐房屋的前方通过。由于交通条件的改善，该小区的地价剧增。当时花58000元购置的地皮现在已有人出价60万元，投资回报率是1034%。因此，投资时，不妨选购那些目前交通不便、价格低廉，但交通改善前景乐观的房产、地产，以期几年后交通改善带来的高回报。
3.旧城改造的预见性
加快城市化建设是当今的主流，因此各地的旧城改造必将进行，只是时间的迟早而已。许多人正是基于这种预见能力，以低价投资购买了六七十年代建造的旧房，等待政府的拆迁补偿。周女士就是这类投资者之一，她几年前在旧城区以18万元的价格购买了一套70平方米的旧商品房。今年初，当地政府发布消息，决定将对这片旧城进行改造。按照政府的相关补偿规定，她只要再补交大约12万元就可以得到一套售价65万元的新商品房，投资收益翻几番。
4.配套设施的预见性
在一些新开发的住宅小区中，许多配套设施建设很不完善，有的没有幼儿园，有的没有菜市场，有的没有通公交车，等等。这给居住者的生活带来许多不便。这类住宅小区尽管房价偏低，还是很没市场，购房者稀少。四年前，胡女士所在的小城市就有一个这样的住宅小区，可以说除了住宅外再也没有别的配套设施了。但善于投资的胡女士发现，在当时的购房者中，有许多是在政府部门工作的年轻人，就一连选购了两套商品房。她当时料想到这些年轻人肯定会充分利用自己在政府工作的便利，近水楼台先得月般地为小区争取各种配套设施。而且当时开发的规模较大的住宅小区只有四个，政府在开发其他小区时肯定得先将该小区配套设施建设好，以树立榜样。果真，三年之后，这个小区的各种配套设施都齐了，居民生活十分方便，房价也随之上升了近60%。胡女士出售了其中一套商品房就收回了四年前的全部投资，净赚了一套商品房。
房产作为一种保值、增值的投资方式，原本就是一种以中长期为主的投资行为。但现在不少投资者追求投资回报快，变现好，多以短线操作的方式来短期炒房——先买下房产，待短时间内房价上扬时再伺机出手。在目前涨势巨大的房市中，短线投资房产也不失为一个良策，但关键在其对投资技巧和投资眼光有一个更高的要求。
