四月，中央从控制信贷着手，连续出台了针对房地产的紧缩政策。房地产调控政策频频出台：二套房首付不低于50%，房价过高地区可暂停第三套房贷，预售楼盘须公布每套房价格，开发商不得收取定金及预定款等费用……众多政策出台，房价会降下来吗？
房价不断攀升，已经成为我国民众生活中一个热门话题。不少人买不起房，望楼兴叹。经济适用房等满足低收入家庭的保障性住房不能满足更多人的需求时，居高不下的房价势必影响国计民生。住房是关乎民生的基本问题，如果老百姓买不起住房，将会带来一系列问题。国家出台系列政策调控房价，说明国家已经正式扭转住房在国民经济中的功能作用。不再是经济支柱产业，GDP依赖将回归到一个理性的状态。
这次出台的政策来看，能否立竿见影？会在未来的时间里有一个答案。这次调控的多项政策中，都是从信贷，税收等方面加以限制，势必会影响利用信贷来炒房者，终结那些炒房团从中推高的“虚火”。另外，利用住房作为投资品的门槛加高，也将出现市场冷淡，把一些条件不符合者拒之门外。
调控政策的出台，需要一段时间见分晓，要挤掉泡沫还需时日。中央的这种调控导向到各地后，地方政府的认识是否发生改变，将房地产业从经济支柱改变为满足民生需求的住房，需要加大执行力度，调整经济结构，转变经济增长方式。
房价的调控，不但从终端的信贷和税收等多管齐下，而要从土地政策等都要进行宏观调控，形成一个链条效益保护性价格体系，到最终的房价才有可能保持在一个良性合理的空间范围内，老百姓才能买得起房。（2010年4月29日 贵阳日报 大江网 东北网 春城晚报）
奢侈品消费迅猛增长背后隐藏的问题
有钱的消费就应该合理，有钱就可以为所欲为？你的每一个举动，每一次消费都会产生很多影响的。尤其是富人，产生的影响更大。尤其在当今，追逐财富猛烈的时期，是很多年轻人就以富人的举动为标杆，富人无形中被当着了榜样。有钱人是一个群体，代表财富聚合较多的一个群体，消费观念影响着渴望成功的年轻人。
我国的奢侈品消费非常低级，注重面子，导致我国的奢侈品消费迅猛增长。在全球奢侈品市场低迷之时，中国却逆风而上，成为贩卖奢侈品的商人最爱驻足和着手经营的项目，并一跃成为世界奢侈品消费第三大国。中国的奢侈品消费人群已达到总人口的13%，还在迅速增长中。在这“繁荣”的背后却隐藏着很多问题。
第一、奢侈品价格昂贵，并不一定质量上乘。很多混迹在奢侈品行列中所谓高端品牌，跻身奢侈品行列，其实并不是名副其实的奢侈品，很多价高的物品，质量却非常低下。还有很多国外产品，来到中国后把价格猛涨几十倍，把自己定位在奢侈品行列，在生产地不过就是一般的物品，甚至还有一些代为加工贴牌的商品。还有很多精明的中国人，在国外注册一个公司，一个商标，很多来自香港，在国内加工产品，模仿某个品牌。玩自欺欺人的把戏。假冒伪劣充斥其间。
第二、消费心理作祟，价格昂贵就好的极端心理。很多国人在购买物品时，缺乏对需够商品知识的了解，往往以价格的高低来衡量物品的价值。曾听别人说，一位销售服装的个体户把一件标价只有200元的西服标成2000元后顺利买出。国家虽然有《价格法》，但那些只待高档场所的奢侈品，由于环境不同，有其他物品的衬托，它 也摇身一变，身价倍增，其实是滥竽充数。还有就是商品价格监管力度不够，随意性非常大，很多高档商品根本就没有明码标价，而是看客随意定价，尤其是女性高档用品问题最多。
第三、真正富裕的人不多，很多都是打肿脸充胖子。我国奢侈品的消费人群，令中国品牌战略协会秘书长杨清山感到惊讶的是，虽然中国的奢侈品消费人群已经达到总人口的13%，并且还在迅速增长中，而事实上“真正的富人”数量并不多。“暴发的年轻一代成为中国奢侈品消费的力”。一项对江、浙、沪网民关于奢侈品消费调查的结果显示，68.8%的受访者愿意自掏腰包购买奢侈品，56.7%的受访者曾有过为购买奢侈品而特地积蓄的经历。调查还显示，对奢侈品最感兴趣的是年轻人。不少年轻人为购买奢侈品而不惜透支消费、寅食卯粮，为了昂贵的体验式消费，“潇洒地”成为“负翁一代”。
第四、中国人的奢侈品消费非常低级。中国奢侈品消费和国外相比最大的一点不同就是中国人似乎更追求个人的“人生奢侈”，而在欧美国家，绝大多数人追求的是家庭的“生活奢侈”。有鉴于此，中国即便是真的进入了奢侈品的消费时代，那也只是进入了奢侈“品”的消费时代，却离奢侈“生活”还太远。
第五、我国对奢侈品的调控手段比较单一，目前仅有税收一项。2006年4月1日开始的消费税调整，已经直接把目标对准了高档手表、游艇和高尔夫球具等高档奢侈品：高档手表征收20%、游艇和高尔夫球具征收10%。这是1994年中国税制改革以来最大规模的消费税调整。观察家表示，中国政府希望通过此举，合理引导消费和间接调节收入分配，缩小日益严重的贫富差距悬殊问题。目前，中国仍有3000万的农民还没有解决温饱。最新的统计数据显示，2005年，中国城镇居民家庭人均可支配收入为10493元人民币，农村居民家庭人均纯收入仅为3255元人民币。一块名表的价格可能是一名普通农村居民一辈子的收入。不过也有人对该项税制改革对消弭贫富差距所起的作用抱谨慎态度。有经济学家表示，尽管中国的新税收手段在社会财富的二次分配上表现出了公平的税政思想，但在奢侈品消费市场，“相当多有消费能力的富裕人群对价格不敏感”。因此，缩小贫富差距悬殊问题，还需要国家和政府多方面多角度的引导。目前纳入奢侈品征收重税的种类还不是很多。
（2008年4月15日 中国消费者报 中国经营报 大洋网 南海网）
