“这一点我也考虑过了，所以我们必须还要有一套严格的审核部门负责筛选合适的人选，我们这个买房基金主要针对外来务工人员，低保户、孤寡老人以及伤残人士等等条件比较困难，人均居住面积不足五平方的家庭。”
“别的还行，但是要把低保户去掉，这年头低保户都是有钱人！”
这个步仁意是亲眼目睹的，就我住的那2B楼的谢顶房东那样的也还是低保户，你说低保户没钱？没钱他丫自个有一栋楼？
“这个我会修改的。”关羚想了想又说道。
“还有就是这些人到时候不还钱怎么办？”步仁意就怕到时候没人还钱，这一千五百亿不用干别的，就这一块就被掏没了。
“在没有还清所有房款时，我们会扣押房产证，如果超过一年不还款我们会根据住户自身的经纪条件将住户驱逐，当然如果的确是零收入家庭我们会给予宽松政策的。”
“这不给人家房产证，还让人家还钱人家这有点说不过去吧？”步仁意怎么觉得关羚这是霸王条款。
“这一点在申请住房基金时双方会有一份受法律约束的合同，让法律相互制约双方做到公平公正，住房基金的最终目的是让更多人能住上属于自己的房子，虽然我们不收取任何利润，但是必要时候还要强制收回本金，不然我们的资金链也将会断裂，我们的住房基金项目也必将失败。”关羚解释道。
“你这么一说我觉得还真靠谱，这个我看行，不过这住房基金要投多少钱？”步仁意又问道。
“初步预算在五百亿到一千亿之间，当然这是人民币，不过到住房基金完全发展起来，这些钱还是不够的，我们必须保证住房基金能获得一定利润才能将住房基金做大做强！”
“利润？我们是慈善机构不需要什么利润吧？”怎么关羚还打算以后收利息啊，步仁意就怕到时候功德没有了，这不白忙活了吗？
“当然不是收取利息，而是从房地产商以及装修公司以及家电、家具等制造业中手中获利，在以后如果住房基金发展壮大了，各大商家肯定会看中住房基金这块大蛋糕，到时候我们就采取招标的方法来进行择优选择，然后赚商家们的钱，用这笔钱来填补日后资金上出现的缺口。”关羚说的很明白，可是步仁意没听懂。
“关总监你说简单点。”步仁意弱弱地说道。
“这还不简单吗？”
关羚看了步仁意一眼又说：“打个比方把，如果我的住房基金在以后发展的很好，到时候我们可以把一批申请基金买房的用户安排到一个小区，这可以是几百户或者几千户同时入住一个小区，你想如果你是房地产开发商你是不是很想让几百几千户的人都买你的房？”
“那是绝对想啊。”步仁意连忙说道。
“虽然现在房价没有下降的趋势，但是如今开发商却没有以前赚的多了，原因就是价格太高，普通人根本就买不起房，而国家的新政策也打压了一些房哥房姐，所以房地产生意并不好做，如果突然能卖几百或者几千的房子，这对房地产开发商来说绝对是一笔大生意，肯定是想尽办法留住这些住户，而其他房地产开发商自然也想和同行抢食这块大蛋糕，这样就形成了竞争，而我们就趁机招标，谁给的招标费高就用买谁的房，这样可以说是互惠互利了。
同样住新房要装修要置办家具和家电，我们就用同样的方法采用收取招标费方式择优选择，而且这样对申请基金买房的那些人也有好处，大批量的团购总会有很多优惠，这样不仅我们的住房基金资金可以保持长期运转，而且各大商家也都会得到很大利润，住户也会得到更大实惠。”
“关总监你这都是怎么想到的，这办法可真是好，三方都是受益方，关总监你是个人才啊！”这次步仁意听明白了，不得不说关羚这个办法实在是太好了。
“其实这个构想很多人都想过了，但是都缺少行动的魄力，可以说整个世界也就步总有这么大的魄力，用千亿金钱做慈善事业的人你是世界第一人！可以说没有步总的资金，我说的一切都是空谈！”关羚这会儿竟对步仁意一脸的崇拜。
这一刻，步仁意就感觉自个是这世上最流弊的人了，如果这事真的如关羚所说的那样，那么以后国人就再也不用买不起房而苦恼了，让大家彻底脱掉房奴的枷锁，和那坑爹的房贷说再见吧！
步仁意从关羚口中得知在自己之前捐款最多的慈善家是比尔·盖茨这货，不过这货也抠门，才捐五百多亿美元，特么这最多也就是步仁意的一个零头！
“关总监你继续说，还有啥比较好的基金项目？”
在关羚的吹捧之下，步仁意就觉得自己已经成为了这个世界上最大的慈善家了，这感觉真特么爽，步仁意甚至开始想未来的历史书上就会不会出现自己的名字。啧啧，这想想就老刺激了！
“还有一个投资在千亿以上的基金项目，叫做创业基金。我们国家并不缺少人才，缺少的是机会，有很多心怀大志的年轻人都想创造出一番天地，他们有能力也有激情，唯独社会的现实让他们变得逐渐平庸，也许一个机会也许就能改变他们的一生，一个机会就能让他们成为商业骄子，而创业基金就是这样一个机会！”关羚这说的就跟广告词一样。
“这个听上去也不错，关总监你具体说下吧！”步仁意听完关羚这段广告词不由点头。
“就和我们之前的住房基金一样，这一个创业基金也是有针对性的，主要是对刚刚毕业的学生和已婚女性以及有创业理想的人开放的，从最低的几万到最高的亿元创业资金，我们会根据申请者提供的创业项目和可行性进行严格认真的分析，当然这也需要有一支专业的团队来负责这个，而且我们不仅会免费提供商业策划和分析，还会帮助创业者联系相对合理的经营销售渠道，和之前的住房基金一样，创业基金也是无息偿还的。”
“这个也不需要利润，那到时后基金周转不灵怎么办？”步仁意又想到关羚之前提到的这个问题，住房基金可以靠各大商家的招标费用获利，以用来维持住房基金的稳定和持久，可是创业基金改怎么做才能保证长期稳定的运作？
“和住房基金一样，创业基金是让所有有理想有才华的人得以脱颖而出，为了保证创业基金的资金链不会断裂，在创业者创业期间我们在给予支持和要求自定义还款的前提下，根据创业者的个人受益控股创业者的投资项目，创业初期根据创业者的发展情况我们会占有创业者百分之一到百分之三十的股份，创业稳定期后我们将占有创业者不高于百分之五十的股份，当然这些股份会随着创业者的还款进度而逐渐缩小，在创业者还清所有创业资金时，我们也将彻底归还创业者的所有股份。”
“这个要是创业赔钱了怎么办？就是看着行结果一干赔钱了，到时候这钱不就水漂了？这赔一家两家还行，要都赔这二基金还不被拖垮啊！”这创业之前说的再好，可是这以后是赚是赔谁也不敢保证啊，如果赔了也不能逼着创业者还钱吧，毕竟步仁意玩的是慈善。
“这个我也有考虑，创业当然是有风险的，首先我们的专业团队会先对创业者的创业项目进行严格合理的分析，确定这个项目的可行性和受益性后，我们才会给予创业者百分比或全额的资金支持，如果创业者创业失败，我们会重新收购他的创业项目，这样创业失败者就用自己的项目作为对创业基金的偿还，对于失败的创业项目我们会重新分析或修改，二次确认可行性和收益性后，我们就把项目转手给另外一个想创业的人，既然项目是可行的那它一定就会有成功的。”
“这样啊，不过那失败了的创业者怎么办，如果不死心还想继续创业哪？”这人一次能成功的可不多，这创业基金如果见人失败了就不理会人家了，步仁意觉得这样就不可取了。
“我们还有二次创业基金的资金申请以及三次、四次的创业资金申请，也就是说如果你的项目很有可行性或者是完全的新兴项目，我们会无限期支持创业者走向成功，当然随着创业失败的次数增加我们对创业失败者的项目考核也越严谨！”
“关总监你这说的挺不错，可是这创业基金似乎并不好运作吧？”虽然可以控股创业者的创业项目，可是创业者要是一直不赚钱，这创业基金能撑多久？
“创业基金前期的路会很艰难。一千亿的启动资金在以后肯定是不够，所以这个创业基金在以后还要追加两千亿、三千亿或者更多的资金。”关羚点头说道。
这会儿步仁意就觉得一千五百亿美刀这么花根本就不够花，是不是再让太白金星用易拉罐拉环骗骗小鬼子？不知道人家上当吃亏一次还会上当吗？要不这次骗美利坚或者大不列颠？
“但是如果创业基金一但彻底运作起来，所有的投资都能回拢的，如果全国的创业者都使用我们的创业基金进行创业，到时候就能发挥强大的连锁效应，就比如你是食品制造者的，我是食品销售商，如果两者都属于创业基金的创业项目，我们完全可以让销售者去销售制造者的食品，而制造者也可以给予销售者最大的利润空间，这样就能达成双赢的局面，有市场有利润这样就可以创业者们的成功更有保证，总之以后我们资助的创业项目越多，创业者成功的机会也越多，而我们前期大量的投资也会慢慢回拢。”
“关总监你的意思是让那些创业者自己形成一个创业圈，然后你买我的我买你的来保证市场和利润？”听关羚这么一说，步仁意就觉得这个比之前的那个住房基金更厉害了，让创业者自身形成庞大的金融圈，然后互惠互利那简直就是完美的构想。
“真要把这个创业圈做大做强恐怕一千五百万亿美元还是不够的。”就在步仁意展望美好未来时，关羚又给他泼了一头冷水。
“一千五百亿不够？没事大不了我再弄个一千五百亿来。”步仁意就觉得这二基金是天大的好事，大不了就让太白金星变出一个跟圆桌一般大小的钻石来，就不信这么大个钻石还骗不来一千五百亿来！
“步总，你是我所遇到的最慷慨的人，对于你的慷慨我是深深敬重，但是这个创业基金对于个人独自去完成而言实在是太困难了，只有动员更多的人加入二基金，为二基金进行注资，才能真正确保二基金的成功！”关羚此时似乎已经被步仁意高尚的人格魅力所折服，那看步仁意的眼神就跟狂热的追星族一样一样的。
关羚这么一说，说的步仁意还真有些不好意思，要说慷慨步仁意还真的一点也不慷慨，这谁要从他手中抠出一毛钱简直就是奇迹了！
“所以我们要动员社会的关爱之手，让所有的人都为二基金捐款，那怕是一元两元，这也是一笔很大的数额，同样我们还可以寻求其他社会名流的捐助，也可以动员明星艺人的义演，我们东方集团旗下还有影视娱乐公司，只有这样才能二基金成为世界上最大的慈善机构，在未来我们要在世界各地创建各种慈善基金，让全世界的人都加入二基金，让生活在这个地球上的每一个人有房住、有衣穿、有饭吃！”关羚那是一个豪言壮语。
人固有一死，但有人轻于鸿毛，有人重于泰山！步仁意心想要是真如关羚所构想的那样，那自己可比好几个珠穆朗玛峰加起来还重有没有，耶稣算个屁！穆罕默德又怎样，如来那凉快那待着去，他们再牛逼有自己牛逼吗？自己可以让世界上所有人都衣食无忧，他们行吗？
