五月的最后一天,唐哲邀约第二天去国色天香共度儿童节,被杜伟拒绝。六一那天是工作日,他没有时间。
唐哲从西北回来半月有余,一直闲赋在家,可把他无聊死了。苏萱由于工作的关系和他是聚少离多。这段时间他一直一个人,都快发霉了。见杜伟拒绝他的提议,他开始软磨硬套,说了好话,最终说服了杜伟,决定周末去温江。
六个人,两辆车,迎着周六的朝阳,向温江驶去。这次出游,杜伟和吴熙各在单位借了一辆车,在路上遇到红灯也不等,直接闯过去。用吴熙的话来说,反正是公家的车,出了事也和他们无关。
这是唐哲第一次带女孩子玩耍,显得格外地兴奋,看见什么都觉得新奇,逛了大半天,其他人腿都快走折了,他还兴致高昂,如同一辆不知疲倦的汽车,挂在他肩膀上的苏萱的包就是他的油箱。
但是好景不长。下午时分,吴熙接到电话,是她单位的司机。司机说单位要用车,婉言地问她能不能现在把车开回去。就这样,唐哲期待许久的游玩结束了。
回到成都,杜伟陪着吴熙还车。张梁带着魏然看房。剩下唐哲两口子,决定逛街。
来到翡翠城,张梁找了一家门店较大的中介公司,走了进去。
张梁本打算买新房的,但是翡翠城的新房早已售罄,现在只有二手房在卖。如果是其它楼盘的房子,他也不满意,毕竟在成都市内,周边风光能赶得上这里的楼盘,还是屈指可数。
还没有走进中介公司的大门,坐在前台的置业顾问就站起身迎接,热情地问好。
这个置业顾问穿着工作服,面容憔悴,双眼布满血丝。他快步来到张梁面前,说:“您好,看房子吗?”
见到此人,张梁发现原来是熟人,他的大学同学,住在他隔壁寝室的吴涛。
“吴涛?”张梁问。
“张梁?”吴涛也认出了他。
吴涛家庭贫寒,大三开始就办了免听,开始在校外上班,每个学期只到学校报到和考试,从不上课。张梁最后一次见他是在毕业典礼上。那天他骑着电瓶车,系着领带穿着西装,突兀地出现在了班上同学面前。大家都没能认出他,毕竟他的变化实在太大。他的容貌,十分显老,根本看不出只有二十来岁,长期睡眠不足造成他肤色暗黄,眼角起皱纹。今天张梁再次见他,他比那会儿更老了,头发都已经开始谢顶,再加上他穿的工作服皱皱巴巴的,好是落魄。
张梁说了要求,吴涛为他匹配房源,带着他开始看房。
翡翠城一共五期,第五期正在出售的房源最多,达到张梁要求的房子也大多位于五期。吴涛说他从学校出来之后就一直在翡翠城当置业顾问,一干就是四年,他对翡翠城的熟悉,比对自己家还要多。哪些房子在卖,哪些房子在租,他都一清二楚,眯着眼睛都能背出几十套房源。
他带着张梁先在四期看了几套房,张梁都不满意,不是楼层不好,就是朝向太差。当他领着张梁来到五期,进到一套房子之后,张梁顿时就喜欢上了这套房子。
此房位于二十楼,楼层相当好,产权面积78个平方,加上赠送的能有84,正对东湖公园,站在阳台上,波光粼粼的东湖景色一览无余。
魏然对此房也甚是满意,厨房很大,完全能够满足她的发挥。两个卧室一大一小,以后有了小孩也不用担心不够住。
张梁问起价格,吴涛直接报出底价,90万,平均单价一万二千多。张梁问能不能少。吴涛说要和房东谈过才知道,谈得好能少,谈得不好就是这个价。
回到中介公司,吴涛算起房子的费用,加上公司收的中介费,张梁除了要支付90万元的房款以外,还要多支付68000的税费和18000的中介费。如果买下这套房子,他总共需要支付98万余元,并且这还是按照一次性付款的方式计算的。
如果贷款,费用更加高。
坐在中介公司的接待室里,张梁沉默不语,轻抿了一口茶水。刚才吴涛给他计算了贷款的费用,和他想象的很有差别。
因为这套房子是二手房,如果通过银行贷款,银行是不会以新房那样放贷的。首先,银行会对房子进行评估,定一个评估价。吴涛告诉他以往的案例,翡翠城五期的房子评估价在一万块钱一平方左右,所以这套房子的评估价就和它的产权面积是同一个数字,七十八。
张梁已经成年,以小家庭为单位购房,不存在二套房的说法,所以他贷款能贷七成。78万的百分之七十就是54。6万。银行放贷以万元为单元,小数点以后四舍五入,54。6万就变成了55万。这就是他能贷到数目。因此他要支付首付35万,加上税费和中介费,总共43万多。
按照张梁的计划,他总共存款37万,本以为付了首付还能剩点钱装修,哪晓得现实差强人意,他还差钱才能付够首付。
走出中介公司,张梁对吴涛说要回去考虑,吴涛没有多说,互相留了电话。