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第31章 留心细节,拥有财富(2)

1996年11月,深圳市溢价发行11家股份公司的股票,总面值2亿元,这次新股认购的原则是公开、公正、公平,新股面前人人平等,不承认大款的特权。有关部门规定:凡持有居民身份证的18岁以上的公民,均可领到新股认购申请表,然后再从中抽出十万名中签的幸运儿,每位中签者可以购买2000股股票。得知新股的认购办法后,一向感觉良好的刘虎失去了往日的悠然,一下子呆住了。百万富翁成了沧海一粟,凭一张身份证买一张申请表,中签率只有3.3%;即使中了签也只能买2000股股票,刘虎的500万元派不上用场了。他恨自己没有三头六臂,又恨自己不能像孙悟空那样拨根毫毛变出一群刘虎来。但是刘虎岂甘坐失良机。他想:只要有居民身份证,就可以买到新股认购的申请表;身份证越多,中签率就越高,就可以买更多的股票,赚更多的钱。可是,到哪里去找那么多身份证呢?于是他想到了开服装厂的朋友。哪个服装厂没有几十上百的打工仔?

他找到了服装厂的老板,花钱“租”1000张身份证,雇人连夜排队,买来1000张申请表。中签结果一公布,刘虎的1000张申请表有20张中了签。按说这20张中签表也能买四万股股票,够不错了,但是这远远满足不了他的胃口。为买到更多的股票,他再一次使出分身法,以每张3000~5000元的价格,大量购买中签表,然后把剩余的全部资金用来购买新股。短短几个月,他所购股票先后上扬,净赚几百万,他大发横财。

他懒不懒?他购买的申请表、中签表哪—张不是那些勤快人放弃睡眠、强打精神,连夜排队熬来的?而这些勤快的夜半排队人,有谁更比他赚得多呢?

6.不用一文,却尽“风流”

贫穷并不可怕。可怕的是你用什么样的姿势站着与它对话。相反,它是大志者的第一财富,饱尝了风雨之后的身躯,再不会有因苦难而低下的头颅。什么是资本,什么是人的财富——智慧。可比智慧更高一筹的是没有鸡而有蛋的预言…

在现代人的头脑中,住房是第一问题,解决其问题,颇须一番折腾呢。因为它是任何一个人所必须的落脚点或躲风避雨所在。

如果我告诉你,有这么一叫个人,没钱也盖起了自己的房子,而且不是普通的房,是在寸土寸金的闹市区,盖起了一栋大楼,你会相信吗?现在,这栋16层的大厦就矗立在市中心,这位奇迹的创造者名叫郑敏。

当初,他怀揣着5000元人民币只身闯广东,现在,面对平地而起的广厦千间,像面对生日宴会上的蛋糕。他踌躇满志地开始切蛋糕了:留两层自用足矣;一至四层出租,每年坐收租金500万元;其余10层全部售出,获购房款4000余万元。除去各种费用,郑敏净赚2000万元。

高楼万丈平地起,郑敏用的是巧办法。

郑敏初闯广东,适逢房地产热,地价疯涨,要想建房,要么花大价钱买地皮自建,要么出资与当地人合建,然后分成。真可谓:有钱出钱,有地出地,没钱没地靠边稍息。郑敏没钱又没地,可是他不愿靠边稍息,他想到了租地。

于是,他骑着自行车,到处找可租之地,终于找到了一家即将迁往城外的工厂。郑敏提出,租地70年,建巴蜀大厦,建成后,每年交厂方11万元。他特另向厂方强调:“租期内你们将收入770万元。厂方听说770万的租金,比卖地还多不少的钱,挺划算的,很快就拍板同意了。

这是郑敏下的一着妙棋:第一、租地不用像买地那样预付大量的现款,就把别人的地变成了“自己的地”;第二、在租金上占了大便宜。寸土寸金的闹市区,两亩多地每年租金才11万,与后来他盖起16层大楼后仅其中四层的租金每年就500万元比起来,简直是九牛一毛。虽说租期内租金共有770万,但那是要用漫长的70年作分母来除的啊。厂方得到微薄的租金,失去了70年的机会。

郑敏大功告捷,聪明处在于他用浓彩粉墨渲染了770万这一庞大数字,瞒天过海掩饰仅仅11万的年租金。

地皮落实后,他马上又通过新闻媒介向四川各地广而告之:四川省将在广州市建一“窗口”——巴蜀大厦,现预订房号、预收房款,使他轻而易举地集资2000万元。他省钱省事搞到了地皮,又走捷径解决了建房款。建房时,又恰逢建房热急剧降温,建房大军无米下锅,只要有活干、能糊口,亏本也愿接工程。郑敏把工程包出去,不但不用给承建方工程预付款,而且还要求对方垫支施工,大楼建了一半,承建方已垫支了数百万。

郑敏空手套白狼,未动自身分毫,借鸡生蛋,坐拥广厦千万间。

而大楼真正的建造者,在郑敏搬进总经理办公室的同时,又要另找一处工棚去住了。

成功是可歌的,成功的背后有很多可泣的故事需要我们去用智慧的大脑,衡量它的价值和财富。

7.分期付款赚大钱

聪明的人总是借用他人的衣兜,挣满自己钱包里的钞票。

Y原是山区某小学教师,不满足于每月只有那可怜巴巴的数百元,一气之下辞职弃教,来到了深圳。他先是替一家老板做家教,之后,又转到一间工厂做钟点工,赖以糊口。

他没有正儿八经的职业,但他有敢冒风险不怕一切的精神。

他没有房地产方面的知识,也不知道房地产经营操作是咋回事,但他好奇,看到风起云涌的房地产业热火朝天,便天天翻阅各种报刊,如《深圳特区报》、《羊城晚报》等,是每天必读的,一字不拉。

他没有资本,一点儿本钱也没有,但他有敏锐的眼光和灵活的头脑。通过读报看书,他马上联系到自己打工时碰到的一个事:工厂老板打算独资在市郊开办一家投资5亿元的加工厂。Y立刻意识到这里头大有赚头。凭着自己的直觉,他马上到市郊溜了几圈,发现那里的民房都是平房,而且破烂不堪,房主早已无意居住,但一时卖不出去。

于是,Y四处出击,从各方面打听情况,证实了老板投资办厂的意图之后,便快马加鞭来到市郊,找到了民房住户,商谈购房事宜。

当时,这民房住户并不知道这里要拆迁建厂,而只求尽快将房子卖出去,换些银钱,好搬迁异地。Y便与房主几番讨价还价,最后以每平方米200元的价钱,签订了房屋买卖合同,而且他又以打工赚钱不易为由,请求分期付款,第一笔款先付40%,两个月后交付。平房住户不太情愿,但看到Y情真意切的样子,又担心以后卖不掉,便答应下来。这样Y分文未付,得到了房子的所有权。

果然不出所料,两个月后,老板向市政府申请办厂征地,那片市郊平房正在征地范围之内,需要悉数拆迁。Y便将房子卖给了老板,转手之间,得20万元,除了付给原主5万元外,净赚了15万元。

哈哈,得来全不费功夫,细微处见真功!

8.化腐朽为神奇

将无用变有用,是给埋没者一片翱翔的天空,还是让星星在夜里亮得更晶莹?

在20世纪80年代初,农村经济体制的改革极大地调动了农民的生产积极性,也提高了农民对生产投入的兴趣。在一段时间里,一般农户对镰刀、锄头等最基本生产工具的需求大增,导致生产这类农具的原料——毛铁和钢板供不应求,在一些地方甚至完全脱销。与此同时,在国营大厂的围墙里,堆着大量边角料和废铁板,如何处置这些“废物”成了厂长们的一块心病。

在这种情况下,一位“钢铁大王”应运而生了。

所谓“钢铁大王”,也并没有什么特殊之处,只不过是一个稍微有点文化的人,然而他的头脑十分灵活,这是最重要的。

有一天,他到在供销社供职的同学那里喝茶聊天,偶尔说起毛铁脱销以及城里一些工厂的边角料怎么比毛铁还好的事,他就想起了自己的一位姑父在H城一家船厂里工作,心中突然一亮。第二天一大早,他兜里装着80块钱的全部资本直奔H城,找到了在造船厂当保卫科长的姑父,又通过姑父找到了厂长。富有人情味的厂长一听说需要他们厂的废钢铁,便把大板一拍,二话没说,便吩咐派辆卡车送去。这一趟他是无本万利,净赚了一千多元。看到了那沉甸甸的票子,吓得他愣是没敢往家里拿。

几天后,他就买了礼品二上H城,还拉着那位同学,算是供销社领导,一起登门致谢,并同厂方订立了长期协议:所有废弃的边角料都被他们以极低的价格包销,一包就是3年。

以后,“钢铁大王”更是如鱼得水,尝到了更大的甜头。货源有的是:造船厂的拉光了,被介绍到机械厂、机床厂;H城的拉光了,又被介绍到N城S城……市场更是不成问题:本地市场饱和了,使销到外地、外省……开始是用汽车运,后来就鸟枪换大炮,改用火车车皮装。

他的生意越做越大,人缘越混越好,财路也越来越宽。等到别人也明白过来,一哄而上时,他已经金盆洗手,另谋别的财路去了。

留意细节,废物也就变成了宝。

9.有心者,事竟成

如果你对某件事深信不疑,坚持下去你必然能取得成功,冒着理性抉择的危险,正是挑战的真正的精神所在.而且这也是相当值得回味的。

新产品的开发和新市场的开拓,不一定非要亲自去搞技术发明和市场调查,有时哪怕是生活中很小的一件事,就能触动你发明创造的那根触角。比如,一条简短的信息;发现某种产品的缺陷;注意到某种需求在不断增长等等。既使身边一些别人熟视无睹的事物中,也孕育着许多的商机。

西村金助是一个制造沙漏的小厂商。沙漏是一种古董玩具,它在时钟未发明前是用来测算每日的时辰,时钟问世后,沙漏已完成它的历史使命。而西村金助却把它作为一种古董来生产销售。

沙漏作为玩具,趣味性不多,孩子们自然不大喜欢它,因此销量很小。但西村金助找不到其他比较适合的工作,只能继续干他的老本行。沙漏的需求越来越少,西村金助最后只得停产。

一天,西村翻看一本讲赛马的书,书上说:“马匹在现代社会里失去了它运输的功能,但是又以高娱乐价值的面目出现。”在这不引人注目的两行字里,西村好像听到了上帝的声音,高兴地跳了起来。他想:“赛马骑手用的马匹比运货的马匹值钱。是啊!我应该找出沙漏的新用途!”

就这样,从书中偶得的灵感,使西村金助的精神重新振奋起来,把心思又全都放到他的沙漏上。经过苦苦的思索,一个构思浮现在西村的脑海:做个限时3分钟的沙漏,在3分钟内,沙漏上的沙就会完全落到下面来,把它装在电话机旁,这样打长途电话时就不会超过3分钟,电话费就可以有效地控制了。

于是西材金助就开始动手制作。这个东西设计上非常简单,把沙漏的两端嵌上一个精致的小木板,再接上一条铜链,然后用螺丝钉钉在电话机旁就行了。不打电话时还可以作装饰品,看它点点滴滴落下来,虽是微不足道的小玩意,也能调剂一下现代人紧张的生活。

担心电话费支出的人很多,西村金助的新沙漏可以有效地控制通话时间,售价又非常便宜。因此一上市,销路就很不错,平均每个月能售出3万个。这项创新使沙漏转瞬间成为生活有益的用品,销量成千倍地增加,濒临倒闭的小作坊很快变成一个大企业。西村金助也从一个小企业主摇身一变,成了腰缠亿贯的富豪。

西村金助成功了,而且是轻轻松松,没费多大力气。可是如果他不是一个有心人,即便看了那本赛马的书,也逃不脱破产的厄运,还很可能成为身无分文的穷光蛋。它给人们一个启示:成功会格外偏爱那些有心人。

10.空手掘金的角荣

在日本,有一家著名的建筑公司,它能一次承接建筑几百栋楼房的施工任务,其资金和技术机械力量都是相当雄厚的,那就是——角荣建设公司。

公司的总经理角荣先生,本来一无所有,但经过十年奋斗,终于成为著名的建筑企业家,被誉为赤手空拳打天下的英雄。

创业之初,角荣经历了许多艰难,自己没有资金,多方借贷也都被拒绝。

人们常说,置于死地而后生,是说在绝望的境地反而能激发最好的解救方法。

当时,角荣从朋友那儿无意中听来一个消息,说有家地产商想出卖一块山坡上的木材,好将土地挪作它用。这个机会很不错,于是角荣开始四处奔走,替那位地产商物色买主。“那座山上的木材价值100万日元以上,主人有意80万日元出手,请你买下它,保证两个月内可赚一成。超出部分归我,如果赚不到一成,我负责赔偿。”角荣对那些有可能成为买主的人这样说。

“世上无难事,只怕有心人”,市场商机无限,终于,角荣找到了一个买主。双方买卖成交后,角荣又负责木材销售,凭着他的勤奋和吃苦精神,他竟然又以一倍的价格将木材脱手,所得利润自然可观,而且没有一分一文的投资。

对于那个委托人来说,两个月就有一成利润,比银行存款利息高得多,何乐而不为呢?

这种交易,关键是经营者要具备两个条件,一要有良好的信誉,二要有人担保。

角荣后来就得心应手了,他又连续做成了几笔这样的交易。角荣是个善于动脑筋的人,后来的交易也就越来越精明,很快就积累了一笔财富。他利用这笔财富投资于建筑业,规模日益扩大,成为当今日本建筑业的佼佼者。

只要你留心市场信息,空手套“白狼”亦不是难事。

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